1. Подивитися фото оригінал; 2. висновки; 3. Законодавча нормалізація.
Віце-прем’єр-міністру України –
Міністру регіонального розвитку
Будівництва та житло-комунального
Господарства України
Макогін Т.М.
адреса: м.Київ, вул. Клавдіївська 40-Б, кВ.4,
кВ.87
дріт: 063-405-1135, 093-776-5193
Відповідно до покладених на Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (далі МРР БЖКГ) функцій встановлених «Положення про МРР БЖКГ» та Законів України «Про регулювання містобудівної діяльності»; «Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівельної діяльності», на підставі яких МРР БЖКГ «Мінрегіон України входить до системи органів виконавчої влади і є головним органом у системі центральних органів виконавчої влади з формування та забезпечення реалізації державної житлової політики і політики у сфері будівництва, архітектури, містобудування та житлово-комунального господарства», «організаційне забезпечення з питань державної підтримки будівництва (придбання) доступного житла, формування житлового фонду соціального призначення, розгортання молодіжного житлового будівництва, кредитування індивідуальних сільських забудовників, реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду та впровадження інфраструктурних проектів; діяльності саморегулівних організацій у сфері архітектурної діяльності; підтвердження придатності будівельних виробів до застосування видає технічні свідоцтва) та оцінки відповідності у визначеній сфері діяльності;», «заходи щодо інженерного захисту територій населених пунктів від небезпечних геологічних процесів, прогнозування і запобігання їх розвитку, створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших мало мобільних груп населення;»
Просимо прийняття заходів по припиненню довготривалих порушень Законів та відновити порушені права в повному обсязі у зв’язку їх не вирішення на місцевому рівні, в наслідок некомпетентності, небажання та нездатності підпорядкованих Вам органами виконавчої влади нижче стоячого рівня в тому числі суб’єктів підприємницької діяльності в сфері містобудівної діяльності:
Питання стосуються будинку розташованого по вул. Клавдіївська 40-Б (далі К-40-Б), одного з будинків який знаходиться у Житловому комплексі «Клавдіївська 40» (далі ЖК «К-40»), у цього житлового комплексу є друга рекламна назва «Грюнвальд» місце знаходження ЖК «К-40» вул. Клавдіївська 40, Святошинського району, м. Київ. Будинок К-40-Б збудовано з порушенням Закону N 3038-VI від 17 лютого 2011 року «Про регулювання містобудівної діяльності», факти порушень наводяться п.7
1. Орендарем земельної ділянки під забудову ЖК «К-40», та Замовником будівництва є Товариство з обмеженою відповідальністю «Київський будівельний комбінат №1» (далі ТОВ «КДК-1» код ЄДРПОУ 36383265, відповідно до державної реєстрації ТОВ, керівник мороз О.В.
2. Генеральним проектувальником є Закрите акціонерне товариство «Українська будівельна компанія» (далі ЗАТ «УБК») код ЄДРПОУ 23738595, відповідно до державної реєстрації керівник мороз О.В.
3. Генпідрядник будівництва є Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрспецбудмонтаж-2» (далі ТОВ «Укрспецбудмонтаж-2») код ЄДРПОУ 34934306, відповідно до державної реєстрації керівник Степанюк П.М.
4. Інвестори будівництва будинків К-40-Б є, приватні особи 69 квартир, Київська міська державна адміністрація (далі КМДА) 31 квартира соціального призначення (з них 25 квартир для інвалідів Чорнобиля, інвалідність яких настала в наслідок ліквідації аварії на ЧАЄС), що фінансуються з державного та місцевого бюджетів.
5. Балансоутрімовач та експлуатаційник будинків ЖК «К-40» є Товариство з обмеженою відповідальністю «ГАРТ-ІНВЕСТ» (далі ТОВ «ГАРТ-ІНВЕСТ») код ЄДРПОУ 34966322, відповідно до державної реєстрації керівник Візетіу А.Д.
6. Порушники Закону «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення» є:
6.2. Балансоутрімовач та експлуатаційник будинків ЖК «К-40» ТОВ «ГАРТ-ІНВЕСТ») код ЄДРПОУ 34966322, відповідно до державної реєстрації керівник Візетіу А.Д.
6.2. Ресторанний заклад ТОВ «Панський трактир» код ЄДРПОУ 38800897, відповідно до державної реєстрації керівник Візетіу А.Д.
6.3. Фізична особа підприємець Кімлик Т.Д. (далі ФОП Кімлик Т.Д.), відділ реєстрації Солом’янського району Дата запису: 04.11.2005 Номер запису: 2 073 000 0000 004780, якій на праві приватної власності належать приміщення № 1-4, К-40-Б під назвою «Олександрійський» в якому вона проводить як ФОП підприємницьку діяльність по цілодобовому продажу алкогольних напоїв.
7. Будинок К-40-Б станом на 21.09.205р. проектувався, проектується, будувався і будується та експлуатується з порушенням ДБН та Законів: «Про регулювання містобудівної діяльності»; «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення» .
Підтвердженням є Фото 1, FF2, безапеляційно засвідчує факт порушення Закону та ДБН, фото 1.1, 1.2, 2, 2.1, 2.2, 3, 4, 5, 5.1 , Актам від 08.08.13р., Колективним зверненням від 21.07.2014р. до місцевої влади м. Києва, Актом від 08.08.2014р., Відповідями місцевої влади на звернення від 21.07.2014р., Колективною скаргою від 08.07.2015р., відповідями місцевої влади на колективну скаргу від 08.07.2015р. на підставі яких засвідчують відсутність контролю за проектуванням, будівництвом та експлуатацією будинку К-40-Б, з боку місцевої влади, будівництво якого закінчено на дату 21.12.2012р. дня з якого видано Сертифікат КВ № 16512244591, але факти наведені у вище зазначених документах свідчать що будівництво, перепланування та реконструкція будинку К-40-Б з порушення Закону та ДБН продовжується і після закінчення його будівництва та триває, по цей день (21.09.2015р.) 16.11.2015р. суб’єктами які вважають себе монопольно повноправними та єдиними господарями ЖК «К-40» та вільними від обов’язків виконувати Закони та ДБН України, це громадяни які є засновниками та керівниками юридичних суб’єктів підприємницької діяльності вказані п.1-п.6.
7.1. Представницька група та інваліди Чорнобиля яким надано житло у квартирах типу обрубок вимагають надати відповідь, до якої серії типових будинків відносяться будинок К-40-Б у ЖК «К-40»? або хто затвердив проекти збудованих квартир типа «Обрубок» і на підставі якої експертизи та нормативних ДБН побудовані квартири типу обрубок для інвалідів Чорнобиля ? проектувальником яких є ЗАТ «УБК», замовник будівництва будинку К-40-Б є ТОВ «КДК-1» замовником та інвестором 31 квартири з них 16 типу обрубок є КМДА.
7.2. Представницька група та інваліди Чорнобиля яким надано житло у квартирах типу обрубок вимагають надати відповідь, куди подівалися майже 50 мільйонів грн. які виділені з державного бюджету України відповідно до звернення та наданої інформації «Державною службою України з надзвичайних ситуацій» лист № 02-9788/214 від 24.07.2014р.? Виконавчому органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) за бюджетною програмою КПКВ 3201200 «Забезпечення житлом громадян, які постраждали в наслідок Чорнобильської катастрофи» виділено: 2011р. 5707,0 тис.грн.; 2012р. 22637,2 тис.грн.; 2013р. 21062,0 тис.грн..
7.3. Рішенням Київської місцевої ради від 23 червня 2011 року N 321/5708, передано ТОВ «КДК-1» у коротко строкову (з 5 років) оренду земельну ділянку для будівництва та експлуатації житлових багатоквартирних будинків системи СВД з вбудованими та прибудованими приміщеннями (на вул. Клавдіївській, 40 у Святошинському районі м. Києва) ЖК «К-40», при умові виконання п.7 цього рішення, п.7 включає сім підпунктів 7.1- 7.7;
п.7.6. Рішення: Питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київської міської ради від 30.12.2010 N 573/5385 “Про бюджет міста Києва на 2011 рік”
ТОВ «КДК-1» умови п.7.6. не виконало до початку проектування та будівництв, цей пункт виконано лише 23.07.2015р. практично коли були збудовані майже всі будинки ЖК «К-40». Не зважаючи на те що Закон забороняє підміняти договір про пайові внески будь якими формами других відносин.
7.4. Містобудівні умови та обмеження на забудову земельної ділянки затверджено, та видано Департаментом містобудування та архітектури датою 22.04.2013р. ;
Тоді як Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві 21.12.2012р. видано Сертифікат КВ № 16512244591 Фото-1, яким засвідчено відповідність закінченого будівництва об’єкту 2 черги будівництва і житлового будинку №2 К-40-Б, першого будинку у ЖК «К-40». Відповідно до норм Закону та інших правових актів відсутності затверджених «Містобудівних умов та обмеження на забудову земельної ділянки», «Функціонального визначення приміщень будинку», «Договору про пайові внески» не давали права проектувати, починати будівництво тим більше видавати сертифікат про завершення будівництва будинку К-40-Б, з такими численними порушеннями збудованого житла для інвалідів:
На стадії технічного завдання, проектування, корегування проекту будівництва, початку будівництва, вводу будинків в експлуатацію в тому числі будівництво квартири з функціональним призначенням приміщень для проживання 25 сімей інвалідів Чорнобиля, які збудовані з грубим порушенням ДБН та по всім параметрам не відповідності цих квартир Законам та ДБН у яких додатково до порушень ДБН та грубого порушенням Закону «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення» , вбудовані у житловий будинок К-40-Б, магазин Олександрійський ліве крило будинку з цілодобовим режимом роботи та с правом продажу слабоалкогольних та спиртних напоїв на протязі доби, в праве крило будинку кафе «Панський трактир» замість якого у рекламі стосовно ЖК «К-40» Ресторанний заклад «Панський трактир» не значився, у приміщенні № 105 значився заклад «Дитяче кафе».
Причина цього явища це приховані схеми для розміщення у житлових будинках нежитлових приміщень з господарською діяльністю яка несумісна з їх розміщення в житловими будинками призначеними для проживання громадян. Тому на стадії технічного завдання, проектування, будівництва та експлуатації будинку не розглядаються документи щодо функціонального призначення приміщень що є обов’язковою процедурою до початку проектування, будівництва та експлуатацією житлових будинків тім більш коли в житловий будинок вбудовуються не житлові приміщення з вище зазначеними видами підприємницької діяльності які визначені державними стандартами КВЕД, така практика проектування, будівництва та експлуатації приміщень дає можливості здійснювати зловживання та підлог щодо видів діяльності які можуть розміщуватися у житлових будинках, та дозволяє здійснювати зміни функціонального призначення приміщень не визначених на стадії проектування, збудованими в процесі будівництва та використанням їх в процесі як готових до експлуатації об’єктів при яких змінюється функції об’єкту в якому вони вбудовуються чи розміщуються в подальшому.
7.5. З 01.06.2013р. фото 1 на фасаді замість Дитячого кафе у приміщені 105 К-40-Б першого поверху з’явився Ресторанний заклад з назвою, мовою оригіналу «Biergarten Grunwald» що не відповідає назві господарюючого суб’єкта зазначеного у реєстраційних документах де за цією адресою зареєстровано ТОВ «Панський Трактир» , біля входу до торговельного об’єкта на видному місці не було с самого початку і нема на 21.08.2015р. інформації про режим роботи, це є фактом порушення Постанови КМУ № 833 від 15 червня 2006 р. цім суб’єктом та всіма місцевими органами виконавчої влади які пишуть відписки про відсутність порушень на колективні звернення громадян, та колективну скаргу мешканців будинку К-40-Б, тому режим роботи суб’єктів підприємницької діяльності встановлюється самостійно, але в рамках часу зазначеному НПА а не анархічним шляхом, «а я так хочу».
7.6. З 01.07.2013р. Керівник і засновник ТОВ «Панський трактир» він же керівник та засновник ТОВ «ГАРТ-ІНВЕСТ» вільно на власний розсуд використовував колективне майно мешканців будинку стіну правого крила будинку К-40-Б починаючи з першого по 10 поверх змонтував витяжну та приточну вентиляцію для свого ресторанного закладу ТОВ «Панський трактир». Так він поступив монтуючи кондиціонер, всі ці системи створюють шум та вібрацію та нестерпні умови для проживання інвалідів, особливо це стосується кВ.4 К-40-Б цей факт зафіксовано в п.2.7 Акт від 08.08.2014р.
7.7. З 08.08.2013р. фото 1.2 почали пиляти алмазними пилами перекриття другого поверху, правого крила з метою влаштування запасного виходу, який ЗАТ «УБК» забули запроектувати в результаті у ванній кімнаті 4 квартири К-40-Б лопнула плитка на підлозі по діагоналі ванної кімнати.
7.8. . 2.1, 2,2 ліквідували проникнення денного світла в коридор, в результаті у коридорі кв.3, 4, 4а, не має інсоляції коридору денним світлом, входи до квартир знаходяться в повній темряві.
7.9. З 14.08.2015р. Керівник і засновник та власник ТОВ «Панський трактир» він же керівник та засновник ТОВ «ГАРТ-ІНВЕСТ» влаштував з корупційного дозволу КМДА літній майданчик якій не вписується не в які норми Закону та ДБН України, є прямим доказом знущання над родинами інвалідів що проживають у кВ.4 та кВ.4-а, та всіма родинами інвалідами Чорнобилю які знаходяться над протизаконно вбудований в житловий будинок ресторанного закладу .
7.10. Взагалі про яку експертизу проектів будівництва та збудованих будинків ЖК «К-40» може йти мова, коли проектувальник, замовник та й експлуатаційник є одна і таж особа, коли в Законі встановлено що ініціювати експертизу надано право тільки замовнику будівництва. В Законі не непередбачено та й не передбачалось врахування інтересів та присутності на громадських слуханнях громадян інвесторів будівництва та громадян інвалідів для яких будується житло. Тому м. Київ будується з численними порушеннями, має неприглядний вигляд, що не забезпечує благополуччя та безпечних умов проживання громадян.
8. Наполягаємо на проведені експертизи по збудованому житлу у будинку К-40-Б з залученням уповноваженої групи, відновити в повному обсязі порушені права інвалідів та мешканців будинку К-40-Б, притягнути до відповідальності винних за негативні наслідки, спричинені допущеними порушеннями будівельних норм, стандартів і правил у процесі проектування, експертизі проектів, будівництва та експлуатації ЖК «К-40».
З листом та додатками до нього можна ознайомитись на сайти
Представницька група: В. Лівандовський
Т. Макогін
17.09.2015
1. Подивитися фото оригінал; 2. висновки; 3. Законодавча нормалізація.
автор публікації
Коментарі: 3громадськості: 274реєстрація: 16-10-2015
3 Коментарі для «9.0”