КМР обращение 19.07.17

 Володимиру Едуардовичу; Негрич Миколаю Михайловичу; Непоп Вячеславу Івановичу;

Петровець Олегу Федоровичу; Римаренко Сергію Григоровичу; Рослякову Віталію Валерійовичу;

Старовойт Володимиру Миколайовичу; Шарій Володимиру Васильовичу; Шкуро Максиму Юрійовичу.

                                                                                     вулиця Хрещатик, 36, Київ, 01044

                                                                                     Телефон:044 202 7393

 

                                                                                     Особа 4(3)  (С3953)

                                                                                      м. Київ, вул.К, буд. ОСББ 2 , кв.4

                                                                             сайт: http://chaesv.com/ «Правова реальність України»                      

                                                                                               Телефон: 000-000-39-63.

 

                                                                              ЗАЯВА

 

            Про перевірку та скасування рішень  

            КМДА які суперечать Закону та

            відновлення  порушених прав

            мешканців кв.№4.

 

         При проектуванні, та будівництві з 2011р. – грудень 2012рік в процесі експлуатації починаючи з серпня 2013р. Житлового комплексу «Клавдіївська 40» (друга назва житловий комплекс «Грюнвальд») відносно будинку 40б, кв.4 по вулиці Клавдіївській, які входять до вище названого житлового комплекса, було допущено цілий ряд порушень Державних будівельних норм (ДБН) –

         ДБН В.2.2-15-2005:  п.2.22; п.2.27; п.2.30; п.2.39, п.3.4.

         ДБН В.2.2-25-2009:  п.5.1.5; п.5.1.6; п.5.1.7; п.5.2.2; п.5.2.8.    

         Порушення ДБН привило до порушення прав мешканців кв.4, дом 40б які гарантовані та захищені Законами України:

         №5464-10:  ст.47; ст.48; ст.50;

         ЗУ № 796-12: абз.3, абз.5 п.10 ст. 20; ст.71.

         ЗУ № 1745-IV від 03.06.2004 р.: Зміни  

         ЗУ № 580-VIII від 02.07.2015 р.: ст.1, ст.2, ст.3

         ЗУ № 4004-XII от 24.02.94 р.: Норми

         ЗУ № 2556-III от 21.06.2001 р.: Норм:

         КУАП: Норми:

         Постанова КМУ  № 461 від 13.04.2011р.:абз. 3 п.9

         Постанова КМУ  №  833 від 15.06.2006 р.: абз.1 п.12   

 

        Початком вище наведених порушень стали наслідки не виконання  КМДА та ТОВ «КДК-1» ЗУ № 3038-VI: ст.28,  та норм  «ПОРЯДКУ визначення розмірів пайової участі (внесків) забудовників (інвесторів) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва», саме ця неправова основа положила подальший безлад та неправову основу діяльності КМДА та ТОВ «КДК-1» відносно будинку 40б та 40а, на підставі якої інваліди та особи похилого віку стали для чиновників КМДА біологічним мусором якій планомірно утилізується подальшими наданими протизаконними дозволами КМДА на розміщення Ресторанного закладу (РЗ) та магазину «Олександрівський» та споруд РЗ – Всесезонного літнього майданчика (ВЛМ РЗ) під квартирами, вікнами квартир інвалідів та осіб похилого віку,  це привело до незносних не людських умов проживання у власних оселях, а що стосується кв.4 то це не квартира для проживання, а майданчик  ВЛМ РЗ, приміщення котельної та вигрібна яма для відходів.

       На протязі четвертого року інваліди та особи похилого віку як особисто так і колективно без результату зверталися до виконавчої влади КМДА та Правоохоронних органів що діють на території м. Києва.

       Для об’єктивного та остаточного розгляду по суті, цього тривалого в часі звернення, прошу створити комісію в яку включити заявника  та двох представників будинку.  Комісія повинна провести огляд будинку 40, квартиру №4, та інші факти викладені у звернень громадян цього будинку. Результати перевірки оформить протоколом огляду наведених фактів  порушень законодавчих норм, які наведені у Додатку А, Б, додаються до цього звернення на 3 аркушах.

        Додатково прошу по фактам надмірного шуму якому піддається  кв. №4, та інші квартири інвалідів №8, 18, 87  будинку 40б, щодо фактів наведених у звернені цих громадян додаються,  при яких, огороджувальні конструкції будинку 40б не забезпечують належної звукоізоляції які встановлені нормами та ДБН України, для офіційного підтвердження цього факту, залучити та включити до складу заявника  та двох представників будинку при обстеженні будівельних  конструкції кв.4 та будинку 40б в цілому відповідно до норм чинного законодавства «Державним науково-дослідним інститутом будівельних конструкцій» (Далі по тексту – ДНДІБК) який має належне обладнання та сертифікат № UA.C.192-16 від 31 жовтня 2016 року, у зв’язку з шумом якій має різні величини, утворюється у різні часи доби, та пори року:  

      Автотранспортом якій курсує по вул. між домом 40б та протилежним будинком 36;

      Обладнанням будинку ;

      Обладаниям РЗ заклада ТОВ «Панський трактир»;

      Захмелілими відвідувачами РЗ та ВЛМ РЗ та магазину «Олександрівський».

      Після перевірки створеною комісією фактів викладених у додатку А і Б, складені протоколи перевірки комісії та  висновки ДНДІБК  розглянути на засіданні Постійної комісії Київської міської ради з питань містобудування, архітектури та землекористування (Далі по тексту – ПК ПМАЗ) на законність  наданих  дозволів виконавчими органами КМДА стосовно будинку 40б, вулиця Клавдіївська:

1. Перебудову, прийняття в експлуатацію перебудованої кв.4;
2. Розміщення сан. тех. обладнання будинку 40б під кв.4;
3. Розміщення ТОВ «Панським трактиром»  РЗ під кв.4;
4. Розміщення сан. тех. обладнання РЗ  під квартирою №4;
5. Розміщення та прибудову ТОВ «Панський трактир” під вікна квартири №4 ВЛМ РЗ  побудованого за межею червоних  ліній на прибудинковій території будинку 40б,
6. Розміщення магазину «Олександрівський» з право цілодобової роботи та торгівлі на протязі доби алкогольними напоями.

  Додаток: А). План схема розташування будинку 40б та  кв.№4 до та після перепланування.              

                Б).  Перелік фактів порушень норм Закону в наслідок дозволів наведених в п.1 – п.5

 

                        19.07.2017р.                           Підпис                     Особа 4(3) ( С3963)

Возврат к перечню обращений субъекта 

 

 

 

 

Додаток:   Б). Перелік фактів порушень норм Закону в наслідок дозволів наведених в п.1 – п.5

Додаток Б– П.1: – 10 фактів порушень норм Закону в наслідок дозволу на перебудову, прийняття в експлуатацію перебудованої кв.4  

 

         1. До перебудови квартира №4 мала загальну площу 79,48м² у тому числі жила площа 41,43м², лоджію 4,9м².  До 19.04.2012р. на замовлення КМДА з цільовим  призначенням для забезпечення житлом інвалідів чорнобиля  кв.№4 була перепланована та перебудована на дві однокімнатні квартири №4 розміром 38,8м² по тех. паспорту, фактична 38,28м², №4а 37,8 м². Після перепланування квартира №4 перестала відповідати вимогам правової норми ст.50, ЖК  №5464-10 відповідно до якої  – жиле приміщення,  що надається громадянам для проживання, має бути  благоустроєним  стосовно до умов даного населеного пункту, відповідати встановленим санітарним і технічних вимогам (сан. тех. вимоги встановлені ДБН В.2.2-15-2005), квартира №4 після перепланування стала мати наступні фактичні дані:

 

       1.1.  Відсутній балкон (лоджія),  яка була у кв.4 до перепланування та  які є у всіх багатоквартирних будинках цього району, відповідно до ДБН В.2.2-15-2005 п.2.39 У квартирах для осіб похилого віку та інвалідів влаштування лоджій або балконів обов’язкове. Їх ширина для інвалідів повинна бути не меншою 1,5 м.: У квартирі №4 проживає особа у віці 72р. інвалід в наслідок ліквідації аварії на ЧАЄС; У квартирі №4а проживає особа у віці 79р. інвалід  в наслідок ліквідації аварії на ЧАЄС.  

 

      1.2.  Площа кв.4 по тех. паспорту 38,8м², фактична 38,28м² відповідно до ДБН В.2.2-15-2005 п.2.22 Нижня і верхня межа площі однокімнатної квартири м² дорівнюється 30 – 40 (Таблиця 1), Площа однокімнатної квартир для сімей з інвалідами повинна бути збільшена на 10…12 м² проти показників, зазначених у таблиці 1, тобто замість квартири розміром 38,28м² вона повинна бути у нижній межі в розміру 40м²;

 

     1.3.  Площа санвузла по тех. паспорту 3,8м², фактична  3,28м², відповідно до ДБН В.2.2-15-2005 п.2.27 Мінімальні розміри площі санвузлів: – суміщений санвузол (обладнаний ванною, умивальником, унітазом, місцем для пральної машини) – 3,8 м;

 

     1.4.  Ширина кухні фактична та зазначена у тех. паспорті кв.4 = 1,78м, відповідно ДБН В.2.2-15-2005 п.2.30 Ширина підсобних приміщень квартир повинна бути не менше: кухні – 1,8 м;

 

     1.5. Природне освітлення кухні фактично має таке співвідношення площі світлового прорізу вікна кухні (площа вікна 0,45 х 1,305 =0,59м²)  до площі підлоги кухні ( площа кухні = 10,5м²),  10,5м² : 0,59м² = 1:17,8 тоді як відповідно ДБН В.2.2-15-2005 п.3.4 Відношення площі світлових прорізів житлових кімнат і кухонь до площі підлоги цих приміщень повинно бути в межах від 1:5,5 до 1:8., при уродо розмірах кухні 1,78м. х 5,98м., не забезпечується природне освітлення до половини цієї кухні;   

 

     1.6. В будинку 40б праве крило в якому знаходиться вхід до кв.№4 нема природного освітлення тоді як відповідно до ДБН В.2.2-15-2005 п.3.4 Природне освітлення повинні мати загальні коридори у житлових будинках коридорного типу.

 

      1.7. Постачання гарячої води на кухню кв.№4 (Додаток А)  було з точки А від лічильник, до точки Д водозапірної арматури кухонної мийки, дорівнювалась 2 метра,  після перепланування квартири стало 13 метрів, яке здійснюється по трубі діаметром 16мм с точки А від лічильника вверх 2,5м, до точки Б 4,9м,  вниз 2,5м, до точки В 2,9м до водозапірної арматури кухонної мийки, тому при трьох разовому заборі гарячої води до її встановленої споживної  якості, за місяць потрібно злити більше 300 літрів холодної води яка фіксується лічильником як гаряча.

 

     1.8. Вентиляційні вікна суміщеної  с туалетом ванної кімнати та кухню були в точці Д,  після перепланування під двома 90⁰ кутовими переходами добавлено 3,4 метровій горизонтальний вентиляційний повітряход  від точки Д  до точки Г, вентиляційне вікно на кухні стало в точці Г. Точка з’єднання з газовою мережею на кухні була в точці Е стала в точці Ж  Д та  Г зробити кухонну витяжку 3 кут. Переходу,  кожен 90⁰ ,втрата 30% потуги вентилятору, додатковий гучний шум.

                                                                                                          1.9. Водовідведення, на кухні було в точці А (Додаток А) в центральну трубу 110мм, стала  в точці Б 50мм, яка проходе с 10 по перший поверх, часто забивається, в наслідок гучне булькотіння, викид   в кухонну мийку води та відходів продуктів злитих зверху, та запахів каналізації, на стояку відсутні ревізійні вікна,  прочистка здійснюється через дренаж з десятого поверху.  Квартиру 4, та 4а. неодноразово затоплювало відходами

 

      1.10.  Опалення квартири точка З (зе) (Додаток А), труби опалення  подачі теплоносія йшли з 10 поверх до 1ого поверху у кімнату №105, повернення теплоносія йшли через обратку прокладену на 1шому поверсі через  кімнату №105, які потім  обрізано в к.4 (Фото 1), повернення тепло носія тепер стало йти не по обротьці яка знаходилася на перший поверсі, у кімнаті №105, а через батареї кв.4 по трубі ½, на обратку яку розташували на 10 поверсі це привило до гідравлічного розбалансування подачі теплоносія системи опалення будинку 40б.                                

                                                                                                                                                                                                                                                                                     В наслідок цього з 10 по 5 поверх стоїть нестерпна жара, мешканці цих поверхів відкривають вікна та двері підігріваючи атмосферу, з 4 по 2 поверх, особисто це стосується 2 поверху, перепланованої кв.4  в якій нема нормального опалення.  Але згідно встановленого лічильника тепла на будинок 40б, гігакалорії розподіляють по м²  житлової площі кожної квартири будинку 40-б, тому мешканці кв.4 сплачують за не отримане по нормі опалення, та додатково за тепло яке затрачено на підогрів атмосферного повітря.

 

 

 д-л19.07.17пккмрпмаз–в25.07.17- д-л21.08.17пккмрпмаз-c