Schätzung für das Jahr

Роз’яснення щодо кошторису багатоквартирних будинків

з числом квартир від 100 zu 5000.

1. Beispiel für Eigentumswohnungen 2, Vorlage – Schätzungen für das Jahr für Eigentumswohnungen

1.1_ Beispiel für die Berechnung des Kostenpostens für Eigentumswohnungsmanager 2

1.2_ Ein Beispiel für die Berechnung der Kosten für die Abfallbeseitigung von Eigentumswohnungen 2

2. Schätzen 2 welches aus Eigentumswohnungen besteht 2 без конкретних розрахунків

3. Schätzen 1 welches aus Eigentumswohnungen besteht 2 без конкретних розрахунків

 

Schätzungen der Eigentumswohnungen für das Jahr

* Die Schätzung wird berechnet auf 12 Monate. Im Fall einer Änderung der Schätzung 2019 Jahr

(von 1 Januar 2019 Jahr) Diese Aktion stoppt Schätzung, und unterliegt Korrektur

Artikel Erträge / Aufwendungen auf tatsächlichen Monate berechnet.

							OSBB 2 – Haus
1. GENERAL FUND							Die Fläche von m2
Anzahl s / n	Artikel Einnahmen / Ausgaben					Insgesamt Jahr UAH	6054,3
							Kosten2
1	Beiträge von Miteigentümern zur Instandhaltung des Hauses und der Gebäude sowie der angrenzenden Gebiete					508561,2	7,00000
2	Beiträge Räumlichkeiten Mieter in gemeinsamem Besitz					12000,00
3	Beiträge von Miteigentümern zur Bezahlung des Vorstandsvorsitzenden					18168,24	0,250073501
4	Beiträge von Miteigentümern zur Zahlung von 4 Dispatchern von Eigentumswohnungen 2					126593,91	2,640776176
4	Beiträge von Besitzern zu zahlen für den Hauptbuchhalter, von CPP (CPD – Zivilvertrag)					18168,24	0,250073501
5	Beiträge zu anderen Kosten					8691,95	0,119638826
	zusammen					565589,63	7,50015
	Grundkosten
1	Gebühr für Haustiere auf CPS-Dienstprogramme:
1.1	Fee Strom von CPS;					27252,36	0,750220504
1.1.1	в.т.ч ЄСВ за електрика по ЦПД;					4914,36
1.2	Fee Klempner CPP;					27252,36	0,750220504
1.2.1	v.t.ch. ЄСВ за сантехніка по ЦПД.					4914,36
2	Treppenhausreinigergebühr für JRS					27252,36	0,750220504
2.1	einschließlich SRS des Reinigers von Leiterzellen auf JRS					4914,36
3	Kosten für den Kauf von Werkzeugen für die Reinigung (Waschen, Pinsel, Mopp, Tuch, al.)					6557,38	0,090257888
4	Gebühr an den Hausmeister für die Reinigung des Hofes auf dem JRS					27252,36	0,750220504
4.1	в.т.ч ЄСВ за двірника по ЦПД					4914,36
5	Haushaltskosten (Besen, Schaufeln, mischen Schnee für die Verbreitung, al.)					1366,12	0,018803715
6	Die Kosten für die Wartung von Aufzügen (Zulieferung, ohne rem.vytrat)					96000,00	0,361173815
7	Die Kosten für Wartung inzh.system; Aufzüge; Licht					12000,00	0,045146727
8	Die Kosten für die festen Abfallbeseitigung (384 Conte Jahr)					30720,00	0,422839965
9	Schneebeseitigung und Schneeräumung – Traktor ( 12 Multiples für den Winter)					2732,00	0,037622272
10	Licht (extern, MZK, technische Einrichtungen) 1366 kW / Monat					101400,00	0,381489842
11	Stromversorgung Aufzüge (1366 kW / Monat)					101400,00	0,381489842
12	Electricity tsirkulyatsiynyh Pumpen, die andere,. Ausrüstung (275 kW / Monat)					20280,00	0,076297968
13	Wasserverbrauch (Bewässerung, Unfall, washed kanaliyi, Disponenten) -5 mmit /Monat					1680,00	0,006320542
							3,532783586
	Sonstige Aufwendungen
14	Bankwesen					4 800	0,018058691
15	Porto (4 Nachricht / Monat. mit Beschreibungen, Auszeichnung, Berichte)					1 200	0,004514673
16	Bürokosten (Papier, Toner usw.)					4 800	0,018058691
17	Software für Buchhaltung und Berichterstattung					2 000	0,007524454
18	Elektronische Schlüssel für Berichte zu senden					600	0,002257336
19	Die Verwaltungskosten (notarielle Dienstleistungen, Auszüge und Auszüge aus Staatsregistern usw.)					1 200	0,004514673
20	Kosten und Aufwendungen, Rechtsdienstleistungen					6 000	0,022573363
21	Kauf von Bürogeräten (Notizbuch, BFP), Umsiedlung Büro (Tabelle, Stühle) einmal					10 000	0,037622272
22	Die mobile Kommunikation					1200	0,004514673
	zusammen					1168104,00	4,58
Bemerkungen:
1) installieren, dass nicht verwendete Mittel für das Jahr zu den allgemeinen Fonds im nächsten Jahr übertragen und berücksichtigt bei der Budgetierung für das nächste Jahr.
2) installieren, dass die Mittel für die Verwendung von Gemeingut (Vermietung von Nebenanlagen, Werbung an Gebäudefassaden, in Wohnhaus Lobbys, Vermietung von Zellen auf den Etagen eines Wohnhauses, wenn eine Person nutzt sie) werden dem festen Fonds gutgeschrieben..
3) installieren, dass die Spenden von Unternehmen und Privatpersonen zu dem allgemeinen Fond gutgeschrieben
4) installieren, dass die Anbieter von Fonds zu den allgemeinen Fonds gutgeschrieben
Anzahl s / n	Artikel Einnahmen / Ausgaben					Insgesamt pro Jahr
	Einnahmen						6054,3
1	Beiträge zu den Reparaturfonds Besitzer					132 900	0,5
	TOTAL					132 900	0,5
	Kosten
	auf Durchsetzung, von der Hauptversammlung angenommen					Innerhalb der akkumulierten Mittel
	Durch Beschluss des Vorstandes in Übereinstimmung mit den Anforderungen					Innerhalb der akkumulierten Mittel
Bemerkungen:
1) Die Ausgaben Reparatur Dachfonds Übung im Rahmen, akkumulierte Eigentümer und sonstige Erträge
2) Die Ausgaben Reparatur Fonds gemacht gemäß der, von der Hauptversammlung angenommen
3) Lassen Sie Vorstand ohne weitere Zustimmung der Hauptversammlung von allen Arten von Reparatur Fonds Reparaturen an Dächern finanziert werden, fasadiz, Innen Hause Designs, Aufzüge, und andere Geräte, und alle Arten von Routinewartung von Gemeingut, wenn, Wenn der Ziel-Beitrag der Wartung ist nicht genug.
4) installieren, dass nicht verwendete Mittel für die Reparatur Fonds wurde auf das nächste Jahr übertragen
	III. Reservefonds
№з / п	Einnahmen / Ausgaben					Insgesamt pro Jahr	Bereich
	Einnahmen						6054,3
	zusammen					79 740	0,3
	Kosten
1	Durch Beschluss des Vorstandes in Übereinstimmung mit den Anforderungen					Innerhalb der akkumulierten Mittel
Bemerkungen:
1) Lassen Sie Vorstand ohne weitere Zustimmung der Hauptversammlung von Reservefonds finanziert werden alle Arbeiten zu entfernen / Schäden zu vermeiden, Disaster Recovery und so weiter., eine Geldstrafe zahlen, Schulden zu großen Monopolen, Dienstleister Fall von Mangel an Mitteln für Gebäudeinstandhaltung, und andere., dass die Charta der Eigentumswohnungen
2) installieren, im Laufe des Jahres ungenutzt, dass der Reservefonds auf das nächste Jahr übertragen werden.
IV. Розрахунок статті витрат на диспетчерів ОСББ 2 (4 Disponenten)
Anzahl s / n	Name				Monat	Für ein Jahr	Zu uns2
					beim Versand.	auf 4x	auf 4x
2	ЄSV 22%			720,77	2883,09	34597,09
3	Narah Z / P.			3997,01	15988,05	191856,61	2,640776176
4	PIT 18%			589,72	2358,89	28306,71
5	VZ 1,5%			49,14	196,57	2358,89
6	Z / P Steuer			638,87	2555,47	30665,61
7	Zur Hand			2637,37	10549,49	126593,91
V. Розрахунок статті витрат на вивезення відходів будинку ОСББ 2
Anzahl s / n	Name					Einheit	Ausgaben pro Monat pro m2
1	Für einen Tag von jedem Platz. entfernter Abfall ≈ Kg					13,000
2	Haus der Eigentumswohnungen 2 hat Wohnungen					100
3	Tagsüber vom Gebäude aus. von 100 Quartal. entfernter Abfall ≈ Kg					1300,000
4	OSBB-Haus 2 hat Behälter von 1300 kg					2
5	Abfall wird in zwei Tagen entfernt, pro Monat					16
6	Menge der exportierten Container pro Monat					32
7	Die Kosten für die Entfernung eines Containers betragen UAH.					80,00
8	Die Kosten für die Abfallbeseitigung pro Monat					2560,00	0,422839965
9	Ausgaben pro Jahr					30720,00

 

Nachfolgend sind zwei Schätzungen aufgeführt, Dies sind Schätzungen, die vom Verwaltungsrat erstellt wurden

ACMH die erstellt in einem Mehrfamilienhaus von Eigentumswohnungen 2 die

befindet sich unter ._________, m. Kiew. Haus der Eigentumswohnungen 2

hat 100 Apartments, Die Gesamtfläche ist jeweils oben angegeben

Schätzungen.

P,S.

 

Перший кошторіс ОСББ 2 pro Jahr (BESTIMMT IN SCHWARZ)

Allgemeines Bereich m2

6054,3

Wohn Bereich m2

2971,7

Nichtwohngebäude Bereich m2

683,4

auf Bewohner Zuhause

 

№	Naymonuvannya Dienste				Summe m für für m2	Summe m für 6054,3 m2	v.t.ch
							Kosten auf mater. Ressourcen	Kosten von Gehalt	Steuern
									ESV, VZ
									PIT
1	Reinigung des Hausgebietes und Dächer				0,25280	1530,53	95.36	800.00	635.17
									336.72
									22.96
									275.49
2	Reinigungshaus Treppen				0,28590	1730,92			718.33
3	Entsorgung von festen Abfällen				0,35710	2161,99			897.23
4	Wartung von Aufzügen				0,36310	2198,32			912.30
5	Wartung von PRTs, HVP, BB, TP, CKB				0,34410	2083,28			864.56
6	Lüftungswartung Kanäle				0,13020	788,27			327.13
7	Aktuelle bauliche Reparaturen Elemente von Innensystemen Warm- und Kaltwasserversorgung, Drainage, теплопостачання та Entwässerung technischer Geräte будинку та елементів зовнішнього Anordnung				0,23130	1400,36			581.15
8	Дератизація				0,00420	25,43			10.55
9	Desinsektion				0,00420	25,43			10.55
10	Blumenbeete gießen				0,01230	74,47			30.90
11	Schneeräumung und -entfernung, einen Teil des Hausbereichs besprühen, ausgelegt für Durchfahrt und Reisen, mit Eisschutzmischungen bestreuen				0,03970	240,36			99.75
12	Bedienung des Kennzeichens des Hauses				0,00250	15,14			6.28
13	Beleuchtung von Gemeinschaftsräumen, Wasser pumpen				0,47150	2854,60			1184.66
14	Stromversorgung von Aufzügen				0,34120	2065,73			857.28
15	Aktuelle Reparaturen des angrenzenden Gebiets				0,23640	1431,24			593.96
16	Rücklagen, Eventualverbindlichkeiten				0,36100	2185,60			907.02
17	Загальні витратин на утрімання бпт м2 зкпб утрімання бпт без деспечерування				3,43750	20811,66			8636.84
18	Menge UAH. Gebühren auf m2 квартирної площі на оплату 4х диспечерів.				1,71800	10401,29			4316.53
18.1	в.т.ч ЕСВ 22%				0,37796	2288,28
18.2	Vtch PFD 18%				0,30924	1872,23
18.3	einschließlich Militärdienst 1,5%				0,02577	156,02
18.4	inkl. Gehalt von 4 Dispatchern				1,00503	6084,75
18.5	v.t.ch. Gehalt an die Hände des Dispatchers				0,25126	1521,19			1079.13
19	Загальний внесок за утримання будинку і прибудинкової території за м2 зкпб				5,15550	31212,94
									12953.37

 

Другий кошторіс ОСББ 2 pro Jahr (BESTIMMT IN SCHWARZ)

Allgemeines Bereich m2

6054,3

Wohn Bereich m2

2971,7

Nichtwohngebäude Bereich m2

683,4

auf Bewohner Zuhause

 

№	Naymonuvannya Dienste				Summe m für für m2	Summe m für 6054,3 m2	v.t.ch
							Kosten auf mater. Ressourcen	Kosten von Gehalt	Steuern
									ESV, VZ
									PIT
1	Reinigung des Hausgebietes und Dächer, gegen Eiszapfen streuen, Bewässerung des Hofes, Blumenbeete, Rasen				0,55100	3335,92	166,69	1800,00	1369.23
									733,90
									34,86
									600,47
2	Reinigungshaus Treppen				0,55100	3335,92	166,69	1800,00	1369,23
3	Entsorgung von festen Abfällen				0,55700	3372,25			1399.48
4	Wartung von Aufzügen				0,55700	3372,25			1339.48
5	Wartung von PRTs, HVP, BB, TP, CKB				0,55100	3335,92			13.84.41
6	Wartung der Lüftungskanäle				0,34420	2083,89			864.81
7	Техничне обслуговування та поточный ремонт конструктивних елементов внутрішньо-будинкових систем, technische Geräte des Hauses und Elemente außerhalb. Anordnung, Heizstation, angrenzende Bereiche				0,55100	3335,92			1384.41
8	Техничне обслуговування та поточный ремонт електромереж, elektrische Ausrüstung. Schalttafel, Heizstation, освітлення місць загального користування та прибудинкової території				0,55100	3335,92			1384.41
9	Kauf von Ersatzteilen für Bedienstete. und Wartung von Geräten und öffentlichen Bereichen				0,57210	3463,67			1437.42
10	Stromversorgung von Aufzügen, Heizstation, gepumptes Wasser pumpen, gemeinsame Einsatzbereiche				0,43440	2629,99			1091.44
11	Дератизація				0,00420	25,43			10.55
12	Дератизація				0,00420	25,43			10.55
14	Reparaturfonds des Hauses, теплопункту та прибудинкової території				0,34600	2094,79			869.34
15	Rücklagen, osbb k40b				0,34600	2094,79			869.34
18	Загальні витратин на утрімання бпт м2 зкб утрімання бпт без деспечерування				5,92010	35842,06			14874.46
19	Menge UAH. Gebühren auf m2 квартирної площі на оплату 4х диспечерів.				1,84000	11139,91		6516,85	4623.06
19.1	в.т.ч ЕСВ 22%				0,40480	2450,78
19.2	Vtch PFD 18%				0,33120	2005,18
19.3	einschließlich Militärdienst 1,5%				0,02760	167,10
19.4	inkl. Gehalt von 4 Dispatchern				1,07640	6516,85
19.5	v.t.ch. Gehalt an die Hände des Dispatchers				0,26910	1629,21		1629,212	1155,766
20	Die Gesamtgebühr für die Wartung zu Hause und Umgebung pro m2 зкпб				7,76010	46981,97			19497.52

Abkürzung: бпт – Haus und angrenzendes Gebiet

зкпб – allgemeine Schätzung des Hauses

осбб 2 – Vereinigung der Miteigentümer eines Wohnhauses

ESV – Der einzige soziale Beitrag (Pensionsfonds) 22%

PIT – Einkommensteuer 18%

ВС – Militärsteuer 1,5%