année estimée

Clarification de l'estimation des immeubles à appartements

Clarification de l'estimation des immeubles à appartements 100 à 5000.

1. Clarification de l'estimation des immeubles à appartements 2, Clarification de l'estimation des immeubles à appartements – les estimations pour l'année en copropriété

1.1_ Exemple de dépenses de condominiums Gestionnaire 2

1.2_ Exemple de dépenses condominiums enlèvement des déchets 2

2. estimation 2 qui est composé de copropriétés 2 Clarification de l'estimation des immeubles à appartements

3. estimation 1 qui est composé de copropriétés 2 Clarification de l'estimation des immeubles à appartements

 

condominiums estimés par année

* L'estimation est calculée sur 12 mois. Dans le cas d'un changement d'estimation 2019 année

(de 1 janvier 2019 année) Cette action arrête estimation, et est soumis à la correction

éléments produits / charges calculé en fonction des mois réels.

							OSBB 2 – maison
1. FONDS GÉNÉRAL							Town Square2
Nombre / n	Article recettes / dépenses					Total Année UAH	6054,3
							Les coûts de2
1	Les contributions des propriétaires pour l'entretien des maisons et des bâtiments et des territoires adjacents					508561,2	7,00000
2	Contributions Locaux locataires à la propriété commune					12000,00
3	Les contributions des propriétaires à payer pour le président					18168,24	0,250073501
4	Contributions à payer spivlasnykiv 4x contrôleurs immeuble en copropriété 2					126593,91	2,640776176
4	Les contributions des propriétaires à payer pour le chef comptable, par le RPC (DPC – contrat civil)					18168,24	0,250073501
5	Contributions à d'autres coûts					8691,95	0,119638826
	ensemble					565589,63	7,50015
	Coûts de base
1	Animaux de compagnie sur les services CPS:
1.1	électricité frais par CPS;					27252,36	0,750220504
1.1.1	Clarification de l'estimation des immeubles à appartements;					4914,36
1.2	Frais plombiers RPC;					27252,36	0,750220504
1.2.1	v.t.ch. Clarification de l'estimation des immeubles à appartements.					4914,36
2	Frais de nettoyage des cages d'escalier pour le JRS					27252,36	0,750220504
2.1	y compris SRS du nettoyeur de cellules en échelle sur JRS					4914,36
3	Les coûts pour l'achat d'outils pour le nettoyage (lavage, brosse, balai, tissu, al.)					6557,38	0,090257888
4	Honoraires du concierge pour le nettoyage de la cour du JRS					27252,36	0,750220504
4.1	y compris SRS pour le concierge sur JRS					4914,36
5	les dépenses des ménages (balais, pelles, mélanger pour répandre la neige, al.)					1366,12	0,018803715
6	Le coût de l'entretien des ascenseurs (sous-traitance, sans rem.vytrat)					96000,00	0,361173815
7	Les coûts d'entretien inzh.system; ascenseurs; lumière					12000,00	0,045146727
8	Le coût de l'enlèvement des déchets solides (384 année Conte)					30720,00	0,422839965
9	Déneigement et déblaiement de la neige – tracteur ( 12 Pour l'hiver multiples)					2732,00	0,037622272
10	lumière (externe, MZK, installations techniques) 1366 kW / mois					101400,00	0,381489842
11	ascenseurs d'alimentation électrique (1366 kW / mois)					101400,00	0,381489842
12	pompes d'électricité de tsirkulyatsiynyh, les autres. équipement (275 kW / mois)					20280,00	0,076297968
13	la consommation d'eau (arrosage, accident, lavé kanaliyi, dispatchers) -5 mavec /mois					1680,00	0,006320542
							3,532783586
	autres charges
14	bancaire					4 800	0,018058691
15	affranchissement (4 Message / mois. avec des descriptions, prix, rapports)					1 200	0,004514673
16	Frais de bureau (papier, toner, etc.)					4 800	0,018058691
17	Logiciel de comptabilité et de reporting					2 000	0,007524454
18	Clés électroniques pour l'envoi de rapports					600	0,002257336
19	Les frais administratifs (services de notaire, extraits et extraits de registres d'état, etc.)					1 200	0,004514673
20	frais et dépens, services juridiques					6 000	0,022573363
21	Achat de matériel de bureau (cahier, BFP), bureau de réinstallation (table, chaises) une fois					10 000	0,037622272
22	La communication mobile					1200	0,004514673
	ensemble					1168104,00	4,58
remarques:
1) installer, que les fonds inutilisés pour l'année du fonds général transférés l'année suivante et inclus dans les estimations de coûts pour l'année prochaine.
2) installer, que les fonds destinés à l'utilisation des biens communs (location d'installations auxiliaires, la publicité sur les façades d'immeuble, dans les halls de construction appartement, location de cellules sur les étages d'un immeuble d'habitation, si une personne utilise les) sont crédités sur le fonds fixe..
3) installer, que les dons des entreprises et des particuliers au crédit du fonds général
4) installer, que les fournisseurs de fonds portés au crédit du fonds général
Nombre / n	Article recettes / dépenses					année par Total
	bénéfices						6054,3
1	Contributions aux propriétaires de fonds de réparation					132 900	0,5
	TOTAL					132 900	0,5
	frais
	sur l'application, adoptée par l'Assemblée générale					Dans les fonds accumulés
	Par décision du Conseil conformément aux exigences					Dans les fonds accumulés
remarques:
1) Les dépenses de fonds de réparation des fonds au sein de l'exercice, les propriétaires accumulés et autres revenus
2) fonds de réparation des dépenses effectuées en vertu de la, adoptée par l'Assemblée générale
3) Permettre conseil sans l'approbation de l'Assemblée Générale à financer par toutes sortes de réparations de fonds de réparation pour toitures, fasadiz, intérieur designs maison, ascenseurs, et d'autres équipements, et toutes sortes d'entretien de routine des biens communs, quand, Si la contribution cible d'entretien ne suffit pas.
4) installer, que les fonds non utilisés pour le fonds de réparation a été transféré à l'année suivante
	III. Les fonds de réserve
№з / п	Recettes / dépenses					année par Total	zone
	bénéfices						6054,3
	ensemble					79 740	0,3
	frais
1	Par décision du Conseil conformément aux exigences					Dans les fonds accumulés
remarques:
1) Permettre conseil sans l'approbation de l'Assemblée Générale qui sera financé par le fonds de réserve tous les travaux pour enlever / prévenir les dommages, reprise après incident et ainsi de suite., payer une amende, la dette au monopole majeur, Prestataire de services cas de manque de fonds pour l'entretien des bâtiments, et d'autres., que la Charte des copropriétés
2) installer, utilisé au cours de l'année que le fonds de réserve sont transférés à l'année prochaine.
IV. y compris SRS pour le concierge sur JRS 2 (4 répartiteurs)
Nombre / n	Nom				Mois	Pour un an	À nous2
					à l'expédition.	sur 4x	sur 4x
2	ЄSV 22%			720,77	2883,09	34597,09
3	Narah Z / P			3997,01	15988,05	191856,61	2,640776176
4	PIT 18%			589,72	2358,89	28306,71
5	VZ 1,5%			49,14	196,57	2358,89
6	Taxe Z / P			638,87	2555,47	30665,61
7	À portée de main			2637,37	10549,49	126593,91
V. y compris SRS pour le concierge sur JRS 2
Nombre / n	Nom					Unité	Dépenses par mois par m2
1	Pour une journée de chaque carré. déchets enlevés ≈ Kg					13,000
2	Maison de copropriétés 2 a des appartements					100
3	Pendant la journée depuis le bâtiment. de 100 trimestre. déchets enlevés ≈ Kg					1300,000
4	Maison OSBB 2 a des conteneurs de 1300 kg					2
5	Les déchets sont enlevés en deux jours, par mois					16
6	Quantité de conteneurs exportés par mois					32
7	Le coût de l'enlèvement d'un conteneur est UAH.					80,00
8	Le coût de l'enlèvement des déchets par mois					2560,00	0,422839965
9	Dépenses par an					30720,00

 

Voici deux estimations, ce sont des estimations préparées par le Conseil

ACMH qui a créé dans un immeuble d'appartements en copropriété 2 qui

est situé à ._________, m. Kiev. Maison de copropriétés 2

a 100 appartements, la superficie totale est indiquée en haut de chaque

estimations.

P,S.

 

y compris SRS pour le concierge sur JRS 2 un an (DÉTERMINÉ EN NOIR)

Général zone m2

6054,3

Résidentiel zone m2

2971,7

Non résidentiel zone m2

683,4

sur résidents à la maison

 

№	services Naymonuvannya				somme m pour pour m2	somme m pour 6054,3 m2	v.t.ch
							frais sur mater. Ressources	Coûts de un salaire	Les taxes
									ESV, VZ
									PIT
1	Nettoyage du territoire de la maison et toits				0,25280	1530,53	95.36	800.00	635.17
									336.72
									22.96
									275.49
2	Nettoyage des escaliers de la maison				0,28590	1730,92			718.33
3	L'élimination des déchets solides				0,35710	2161,99			897.23
4	Entretien des ascenseurs				0,36310	2198,32			912.30
5	Entretien des PRT, HVP, BB, TP, CKB				0,34410	2083,28			864.56
6	Entretien de la ventilation canaux				0,13020	788,27			327.13
7	Réparations structurelles actuelles éléments de systèmes intérieurs alimentation en eau chaude et froide, drainage, y compris SRS pour le concierge sur JRS drainage des dispositifs techniques maison et éléments extérieurs arrangement				0,23130	1400,36			581.15
8	maison et éléments extérieurs				0,00420	25,43			10.55
9	Désinsection				0,00420	25,43			10.55
10	l'arrosage des parterres de fleurs				0,01230	74,47			30.90
11	enlèvement de nettoyage et de la neige, saupoudrage de la zone locale, destiné à passer et Voyage, jonchant formule protyvoozhelednymy				0,03970	240,36			99.75
12	maison de plaque d'immatriculation d'exploitation				0,00250	15,14			6.28
13	éclairage public, pompage de l'eau				0,47150	2854,60			1184.66
14	ascenseurs d'alimentation				0,34120	2065,73			857.28
15	région de réparation en cours				0,23640	1431,24			593.96
16	Le fonds de réserve, dépenses imprévues				0,36100	2185,60			907.02
17	maison et éléments extérieurs2 maison et éléments extérieurs				3,43750	20811,66			8636.84
18	Le montant UAH. sur les frais de2 maison et éléments extérieurs maison et éléments extérieurs.				1,71800	10401,29			4316.53
18.1	maison et éléments extérieurs 22%				0,37796	2288,28
18.2	Vtch PFD 18%				0,30924	1872,23
18.3	y compris devoir militaire 1,5%				0,02577	156,02
18.4	y compris le salaire de 4 répartiteurs				1,00503	6084,75
18.5	v.t.ch. Salaire entre les mains du répartiteur				0,25126	1521,19			1079.13
19	La contribution totale pour l'entretien de la maison et du territoire adjacent en m2 зкпб				5,15550	31212,94
									12953.37

 

La contribution totale pour l'entretien de la maison et du territoire adjacent en m 2 un an (DÉTERMINÉ EN NOIR)

Général zone m2

6054,3

Résidentiel zone m2

2971,7

Non résidentiel zone m2

683,4

sur résidents à la maison

 

№	services Naymonuvannya				somme m pour pour m2	somme m pour 6054,3 m2	v.t.ch
							frais sur mater. Ressources	frais de un salaire	Les taxes
									ESV, VZ
									PIT
1	Nettoyage du territoire de la maison et toits, saupoudrer contre les glaçons, arroser la cour, parterres de fleurs, pelouse				0,55100	3335,92	166,69	1800,00	1369.23
									733,90
									34,86
									600,47
2	Nettoyage des escaliers de la maison				0,55100	3335,92	166,69	1800,00	1369,23
3	L'élimination des déchets solides				0,55700	3372,25			1399.48
4	Entretien des ascenseurs				0,55700	3372,25			1339.48
5	Entretien des PRT, HVP, BB, TP, CKB				0,55100	3335,92			13.84.41
6	Entretien des conduits de ventilation				0,34420	2083,89			864.81
7	Maintenance et réparation courante des éléments structurels des systèmes intérieurs, dispositifs techniques de la maison et éléments extérieurs. arrangement, station de chauffage, zones adjacentes				0,55100	3335,92			1384.41
8	Maintenance et réparation courante des éléments structurels des systèmes intérieurs, tableau électrique, station de chauffage, éclairage des parties communes et région				0,55100	3335,92			1384.41
9	Achat de pièces détachées pour les domestiques. et entretien des équipements et des espaces communs				0,57210	3463,67			1437.42
10	Alimentation des ascenseurs, station de chauffage, pompage d'eau pompée, domaines d'utilisation communs				0,43440	2629,99			1091.44
11	maison et éléments extérieurs				0,00420	25,43			10.55
12	maison et éléments extérieurs				0,00420	25,43			10.55
14	Fonds de réparation de la maison, éclairage des parties communes et				0,34600	2094,79			869.34
15	Le fonds de réserve, osbb k40b				0,34600	2094,79			869.34
18	maison et éléments extérieurs2 éclairage des parties communes et				5,92010	35842,06			14874.46
19	Le montant UAH. sur les frais de2 éclairage des parties communes et.				1,84000	11139,91		6516,85	4623.06
19.1	maison et éléments extérieurs 22%				0,40480	2450,78
19.2	Vtch PFD 18%				0,33120	2005,18
19.3	y compris devoir militaire 1,5%				0,02760	167,10
19.4	y compris le salaire de 4 répartiteurs				1,07640	6516,85
19.5	v.t.ch. Salaire entre les mains du répartiteur				0,26910	1629,21		1629,212	1155,766
20	Le montant total pour la maison d'entretien et local par m2 зкпб				7,76010	46981,97			19497.52

Abréviation: éclairage des parties communes et – maison et territoire adjacent

зкпб – estimation générale de la maison

éclairage des parties communes et 2 – association de copropriétaires d'un immeuble

ESV – La contribution unique sotsialnyy (Fonds Pesiynyy) 22%

PIT – personnes fyzychnyh d'impôt sur le revenu 18%

éclairage des parties communes et – guerres collection 1,5%