Transfert d'actifs à l'équilibre OSBB (source)
Après l'enregistrement de l'état des copropriétés dans les 3 mois (sur la base de 18 article 6 Loi de l'Ukraine "A propos Condominiums») précédent équilibre de transfert doit se réunir pour créer des services, et les documents suivants:
la sur les questions de logement №13 ordre du ministère de la 02.02.2009 g. écrit, tous les documents concernant l'état technique de la maison doivent transférer ZhEKi (anciens dirigeants) OSMD:
1. terre Plan avec tous les bâtiments et structures, situé sur un terrain;
2. maison de passeport et de la terre;
3. Les estimations de la conception et des plans pour une maison ou d'autres bâtiments, situé sur un terrain;
4. Déclaration de l'état technique du bâtiment au moment de la réception et la transmission installation;
5. Les plans des réseaux intérieurs d'alimentation en eau centralisés, drainage, chauffage central, Gaz et électricité;
6. dessins exécutifs des boucles de masse (équipements pour la terre);
7. économie chaudière passeports;
8. passeports ascenseurs;
9. Description des travaux des réparations courantes et en capital, estimations;
10. Actes bâtiment d'inspection;
11. Magazines Applications résidents;
12. Procès-verbal de mesure de résistance d'isolation du courant électrique;
13. Procès-verbal d'inspection des bâtiments de ventilation;
14. comptabilité;
15. résidents comptabilité, ainsi que les propriétaires individuels ou copropriétaires du bâtiment, qu'il n'a pas vécu;
16. Les relations balansoderzhatelya avec des personnes morales et physiques dans le paiement des services d'utilité publique (location ou l'utilisation des installations).
La loi sur les condominiums prévu, qu'en l'absence de documents précédents balansoderzhatelya doit les restaurer à ses frais au cours de la 6 mois après l'enregistrement des copropriétés.
En l'absence de documentation pour la construction d'immeuble équilibre ancien ou une personne, qui a réussi la maison d'appartements pour créer une association, dans les six mois à compter de la date d'enregistrement de l'état de l'association restaure à leurs propres frais.
contrats électro- chaleur- gazo- etc., conclu avant balansoderzhatelem, sous réserve de résiliation.
quand, si l'ancien équilibre-evades l'exercice de ses responsabilités et refuse d'exécuter des actions visant à la construction et le transfert de documents, Association fait référence au tribunal de commerce de prendre les mesures nécessaires.
Condominiums est signe indépendamment des contrats pour l'électricité (En combinant les activités requises pour l'éclairage des parties communes, région, entrées et ainsi de suite.), la collecte des ordures, le nettoyage des zones communes, entrées de locaux, etc..
Le principal document financier d'un condominium est une estimation, consistant an et adopté lors de l'assemblée générale annuelle une majorité des copropriétés. Étant donné que le condominium est une organisation à but non lucratif, recettes et des dépenses de l'estimation doivent correspondre.