5.2

         дозвіл №1

           «08» серпня 2014р.               м. Київ                       

     Перевірки фактів викладених у колективному листі мешканців будинку 40-Б вул. Клавдіївська м. Києва та встановлення фактів відповідності державним нормам будинків Клавдіївська 40-А та 40-Б в яких за державного та місцевого бюджетів профінансовано будівництво 61 квартира для соціально незахищених категорій громадян (інвалідів).   

       Підстава – частина2 ст.4 Закону України «Про забезпеченнясанітарного та епідемілогичного благополуччя населення",  колективний лист звернення до: Святошинської РДА №107/ОП/КО-1306 від 21.07.2014р.;  Святошинського РУ ГУ МВС України в м. Києві № Кол.-504 від 21.07.2014р.; ДАІ ГУ МВС України, м. Києві № Ко-1436 від 21.07.2014р.; Святошинській відділ Голосіївського міжрайонного управління ГУ Держсанепідслужба у м. Києві № 217 від 22.04.2104 та №44 від 24.07.2014р.;

     Складено комісією:    

Голова комісії –  ________________Варивода А.Й______________________________________

Члени комісії–   Лівандовський В.Г.,  Сорожкін Є.О. Плетньова Н.В., Осадча А.Ф. Мужиченко Є.О., Кривуля М.В.,   Якимець А.П., Грицай О.І., Костик О.В.,  Антоненко В.А., Скрекотень Ю. М.

Присутні:

Мешканці будинку 40-Б: _ Лівандовський В.Г.,Варивода А.Й,  Плетньова Н.В., Осадча А.Ф.

Мешканці будинку 40-А: _ Сорожкін Є.О., Діденко В.П., Єрмоленко Н.П., Адаменко Л.М_

Святошинської РДА: 

Управління УЖХ__________Мужиченко Є.О._______________________________________________

 

Відділ будівництва, архітектури та землекористування__Кривуля М.В.______________________

 

Відділ торгівлі та споживчого ринку_____Якимець А.П. ______________________________________

 

Відділ контролю за благоустроєм______Грицай О.І._____________________________________

Святошинського РУ ГУ МВС України в м. Києві__Костик О.В.___ __

Святошинський відділ Голосіївського міжрайонного управління ГУ Держсанепідслужба у м. Києві_________повідомлені факсограмою РДА,  проігнорували______________________

Держархбудінспекції України____Антоненко В.А.__________________________________

ЗАТ «Кучма»_______________Скрекотень Ю. М.______________________________________

ТОВ «SPA-1»______________Скрекотень Ю. М.______________________________________

Магазин «Олександрійський» _______________повідомлені.– проігнорували______________

ТОВ «ресторан Panskïy»_____Візетіу А.Т.__________________________________________

ТОВ «ГАРТ-ІНВЕСТ» ________Візетіу А.Т._________________________________________

Перевірці підлягають правомірність та підстави розміщення об’єктів підприємницької діяльності у багатоквартирному житловому будинку в якому збудовано 61 кватира для інвалідів та правомірність та підстави щодо видачі сертифікатів відповідно до П.8. абз.2. Постанова КМУ від 13 квітня 2011 р. № 461 «Про ПОРЯДОК прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів»

У період з 10:00  08 серпня 2014р. комісія установила факти в житловому комплексі «Грюнвальд»  в будинках 40-А, 40-Б по вулиці Клавдіївська,  м. Києва:

1.1. Приміщення на праві приватної власності належить ___________________________

1.2. Підстави на розміщення об’єкту торгівлі у житловому будинку без урахування що в будинку мешкають 30 сімей інвалідів ________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

1.3. У період з 01.08.2012р. до правоохоронних органів по тел.102 мешканці будинку зверталися неодноразово про факти надмірного шуму, звернення зафіксовано шляхом відповідної реєстрації за номером 102.

Висновок:  За зазначеними фактами вирішення питання на користь мешканців будинку ні яким чином не було здійснено.

1.4.Мешканцями будинків запропоновано провести перевірку факту шкідливого впливу шуму та відчуття його практично на людину, наступним шляхом. На вулиці біля магазину та в його районі розміщуються особи в складі яких є члени комісії у квартирі №8 будинку 40-Б розміщуються члени комісія які оцінюють проникнення шуму у квартиру, шляхом шуму від осіб,  що на вулиці розмовляють:

Висновки: За перевіреними фактами в присутності вище зазначених осіб в квартирі №8 дійшли висновку, що у зв’язку з проникненням шуму різної величини до квартири має місце, та не має постійного виникнення в часі, виникає періодично в різні часи доби, при якому огороджувальні конструкції не забезпечують належної звукоізоляції. З цих підстав даний факт потребує подальшого проведення обстеження будівельних конструкцій Державним науково-дослідним інститутом будівельних конструкцій (ліцензія № 490257, серія АВ від 16.10.2009 року відповідно до норм чинного законодавств)

2.1. Приміщення № 105 на праві приватної власності належить ______________________

_________________________________________________________________________

2.2. Підстави на розміщення діяльності КВЕД 10.89, 46.19, 82.99, 56.10, 56.21, 56.30  у приміщенні № 105 багатоквартирному житловому будинку_______________________

________________________________________________________________________

2.3. Право на виносну торгівлю, розміщення столів для відвідувачів під вікнами багатоквартирного житлового будинку в якому проживають інваліди______________

_________________________________________________________________________

2.4.   Право на організацію місць для куріння для відвідувачів під вікнами багатоквартирного житлового будинку в якому проживають інваліди______________

________________________________________________________________________

2.5. Право на організацію місць для розпивання пива для відвідувачів під вікнами багатоквартирного житлового будинку _________________________________________

2.6. У період з 01.08.2012р. до правоохоронних органів по тел.102 мешканці будинку зверталися неодноразово про факти надмірного шуму, звернення зафіксовано шляхом відповідної реєстрації за номером 102

Висновки: На момент роботи комісії столи не були виставлені оскільки власник закладу був присутній як запрошений для надання відповіді правомірності таких дій при цьому займаючи ще і посаду директора обслуговуючої компанії будинків 40-Б та 40-А.

Факт виносів столів мав місце та зафіксований в присутності наряду міліції, дільничного інспектора,  робітників РУ ГУ МВС Святошинського району м. Києва

2.6.1.      Мешканцями будинків запропоновано провести перевірку факту шкідливого впливу шуму та відчуття його практично на людину, наступним шляхом. На вулиці біля приміщення 105 та в його районі розміщуються особи в складі яких є члени комісії у квартирі № 4 будинку 40-Б розміщуються члени комісія які оцінюють проникнення шуму у квартиру, шляхом шуму від осіб,  що на вулиці розмовляють:

Висновки: За перевіреними фактами у кв.8 в присутності вище зазначених осіб в квартирі №4 обстеження не проводилось, оскілки будинок є єдиною системою та не потребує однакових дій перевірки. Дійшли висновку, що у зв’язку з проникненням шуму різної величини до квартири має місце в усіх квартирах , та не має постійного виникнення в часі, виникає періодично в різні часи доби,  при якому огороджувальні конструкції не забезпечують належної звукоізоляції. З цих підстав даний факт потребує подальшого проведення обстеження будівельних конструкцій Державним науково-дослідним інститутом будівельних конструкцій (ліцензія № 490257, серія АВ від 16.10.2009 року відповідно до норм чинного законодавств)

 

2.7.  Перевірено на шум від вентиляційних витяжних систем у коридор другого поверху праве крило над приміщенням № 105 в якому розміщується ТОВ «ресторан Panskïy» код ЄДРПОУ 38800897 керівником та засновником якого є Візетіву А.Д. він додатково є керівником ТОВ «ГАРТ-ІНВЕСТ» код ЄДРПОУ 34966322 яке здійснює обслуговування та експлуатацію будинків 40-А та 40-Б, який вільно на власний розсуд використовує спільне майно мешканців будинку

Висновки: Постійні шуми під час роботи вентиляції ТОВ також потребує перевірки СЄС на оцінку впливу на здоров’я людей та інвалідів що мешкають над цім закладом, але у зв’язку з необхідністю проведення дослідження конструкцій науковим інститутом доцільно об’єднати у комплекс робіт які планується провести інститутом і цих досліджень.

 

3.1. На день роботи комісії не відомий балансоутримувач, оскільки інформація про акти передачи забудовником будинку в експлуатацію відсутня. Єдиним джерелом інформації є посилання в соціальних мережах на те що будинок 40-Б (якій загальною площею 6054.3 м.2 за ціною 7900 грн/м2 згідно сертифікату коштує 47828979 грн.),  переданий без згоди власників квартир на баланс обслуговуючому ТОВ «ГАРТ-ІНВЕСТ»  з уставним капіталом 40 000 грн.

4.1.На день роботи комісії не відомийбалансоутримувач, оскільки інформація про акти передачи забудовником будинку в експлуатацію відсутня. Єдиним джерелом інформації є посилання в соціальних мережах на те що будинок 40-Б (якій загальною площею 5122.3 м.2 за ціною 7900 грн/м2 згідно сертифікату коштує 40466170 грн.),  переданий без згоди власників квартир на баланс обслуговуючому ТОВ «ГАРТ-ІНВЕСТ»  з уставним капіталом 40 000 грн.

5.1. Замовник будівництва: ТОВ «Київський будівельний комбінат №1» код ЄДРПОУ 36383265, відповідно до державної реєстрації ТОВ керівник Мороз О.В.

5.2. Генпроектувальник: ЗАТ «Українська будівельна компанія» код ЄДРПОУ 23738595, відповідно до державної реєстрації керівник Мороз О.В.

5.3. Генпідрядник: ТОВ «Укрспецбудмонтаж-2» код ЄДРПОУ 34934306, відповідно до державної реєстрації керівник Степанюк П.М.

 

 

6.1.    40-Б,  приватні особи 69 квартир;

6.2.    40-Б,  інвестиційні внески забудовника, інвестиційні кошти державного та місцевого бюджету будівництва квартир для соціально незахищених категорій громадян ( віднесених до категорії 1, з числа інвалідів, інвалідність яких настала в наслідок ліквідації аварії на ЧАЄС )  та інші особи,  30  квартир;

6.3.    40-А,  приватні особи 70 квартир;

6.4.    40-А,  інвестиційні внески забудовника, інвестиційні кошти державного та місцевого бюджету будівництва квартир для соціально незахищених категорій громадян ( віднесених до категорії 1, з числа інвалідів, інвалідність яких настала в наслідок ліквідації аварії на ЧАЄС ) та інші особи,  31  квартира;

6.5.    Відповідно до наданої інформації «Державною службою України з надзвичайних ситуацій»  лист № 02-9788/214 від 24.07.2014р. Виконавчому органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) за бюджетною програмою КПКВ 3201200 «Забезпечення житлом громадян, які постраждали в наслідок Чорнобильської катастрофи» виділено: 2011р. 5707,0 тис.грн.;  2012р. 22637,2 тис.грн.;  2013р. 21062,0 тис.грн..

7.1.1.           Будинок 40-Б жодна з 30 квартир не оздоблена та не укомплектована до вимог в повному обсязі, про що свідчіть відсутність будь якого акту приймання – передачі вище зазначених квартири власнику квартири забудовником.

7.1.2.           Будинок 40-А жодна з 31 квартир для інвалідів не оздоблена повністю, у багатьох з квартир не закінчені будівельні роботи для готовності квартир до проведення оздоблювальних робот, перевірено квартири: 4, 20, 93 решета помешкань знаходяться в ідентичному стані. Експлуатуюча компанія в обличчі головного інженера Богдан Н.Н. не видає ключів від квартир мешканцям які отримали відповідні документи на власне житло без підпису акту в якому відсутність будь яких зауважень щодо оздоблення та комплектації в повному обсязі згідно до чинного Законодавства України.

8.1.             Мешканцями будинків запропоновано провести перевірку факту шкідливого впливу шуму та відчуття його практично на людину, наступним шляхом. На вулиці Гаршина напроти приміщення №8 розміщуються особи в складі яких є члени комісії у квартирі № 8 будинку 40-Б розміщуються члени комісія які оцінюють проникнення шуму у квартиру, шляхом шуму від осіб,  що на вулиці розмовляють.

Висновки: За перевіреними фактами обстеження у кв.№8, №4 відносно порушення норм будівництва щодо дороги та тротуарів відносно житлових будинків, шумові ефекти посилююця в декілька разів, що спричиняє неможливі умови для існування людини у шумовому полі. Дійшли висновку, що у зв’язку з проникненням шуму різної величини до квартири має місце в усіх квартирах, та не має постійного виникнення в часі, виникає періодично в різні часи доби,  при якому огороджувальні конструкції не забезпечують належної звукоізоляції. З цих підстав даний факт потребує подальшогопроведення обстеження будівельних конструкцій Державним науково-дослідним інститутом будівельних конструкцій (ліцензія № 490257, серія АВ від 16.10.2009 року відповідно до норм чинного законодавств)

9.1.     В будинках 40-А, 40-Б відсутні балкони, лоджії, відповідно до п.2.39 ДБН України«У квартирах для осіб похилого віку та інвалідів влаштування лоджій або балконів обов’язкове. Їх ширина для інвалідів повинна бути не меншою 1,5 м.»;

 

9.2.     В будинку 40-Б з правої сторона починаючи з другого поверху по дев’ятий переплановано двокімнатні (8 квартир)  в однокімнатні (16 квартир для заселення інвалідів Чорнобиля)  в наслідок чого вентиляційні та сантехнічні системи, гарячого водопостачання викликають сумнів щодо їх належної робот відповідно до встановлених норм внаслідок перепланування:

.

9.2.1.          канали витяжної системи вентиляції для кухні стали довшими на 1,8 м а для примусової вентиляції 5,9 м з 4 кутовими переходами;

 

9.2.2.          гаряче водопостачання від точки розподілу до кухні зроблені в одну трубу діаметром 16 мм, довжина якої 12, 6 м. в наслідок цього для забору гарячої води до встановленої температурної норми,  потрібно злити до 12 літрів охолодженої води, ця вода лічильником фіксується як гаряча;

 

9.2.3.          каналізація на кухні при зливі в неї води з верхніх поверхів створює гучне булькотіння в квартирі №4;

 

9.2.4.           в процесі переплановування квартир було змінено систему опалення яка не відповідає встановленим норма температурного режиму опалення, що вимагає додаткових витрат на компенсацію доведення теплоносія до встановлених норм.

 

9.2.5.          на першому поверсі у кімнаті 105 розташований ТОВ «ресторан Panskïy» над яким розміщені 16 квартир для інвалідів чорнобиля.

 

Акт складено у двох примірниках: перший – мешканцям будинку 40-АБ 40-Б; другий – Святошинської районної в м. Києві Державної адміністрації,  копія – Держархбудінспекції України,  копія – ЗАТ «Кучма» та ТОВ «SPA-1»

 

Голова комісії А.Й. Варивода

Члени комісії:

                                                                                         Лівандовський В.Г.,

                                                                                         Сорожкін Є.О.

                                                                                         Плетньова Н.В.,

                                                                                         Осадча А.Ф.

                                                                                         Мужиченко Є.О.,

                                                                                          Кривуля М.В.,  

                                                                                          Якимець А.П.,

                                                                                          Грицай О.І.,

                                                                                          Костик О.В.,  

                                                                                          Антоненко В.А.,

                                                                                          Скрекотень Ю. М.

 

Зауваження членів комісії щодо акту: