Кошторис на рік

Роз’яснення щодо кошторису багатоквартирних будинків  

            з числом квартир від 100 до 5000.

 

1.    Приклад по ОСББ 2,  шаблон – кошторису на рік по ОСББ

1.1_ Приклад розрахунку статті витрат на Диспетчерів ОСББ 2

1.2_ Приклад розрахунку статті витрат вивезення відходів ОСББ 2

2.     Кошторис 2 який складений ОСББ 2 без конкретних  розрахунків 

3.     Кошторис 1 який складений ОСББ 2 без конкретних  розрахунків

 

Кошторис ОСББ на рік

 

     * Кошторис розрахований на 12 місяців. У разі зміни кошторису на 2019 рік

(з 1 січня 2019 року) дія цього кошторису припиняється, та підлягає корегуванню

      пунктам надходження/витрати виходячи з фактично розрахованих місяців.

  ОСББ 2 – дом
1. ЗАГАЛЬНИЙ ФОНД Площою м2
№ з/п Статті надходжень/витрат Сума на рік грн 6054,3
Витрати на м2
1 Внески співвласників на утримання будинку і споруд та прибудинкових територій 508561,2 7,00000
2 Внески орендарів приміщень у спільній власності 12000,00  
3 Внески співвласників на оплату голови правління 18168,24 0,250073501
4 Внески співласників на оплату 4х диспетчерів будинку ОСББ 2 126593,91 2,640776176
4 Внески співвласників на оплату головного бухгалтера, по ЦПД   (ЦПД –  цивільно правовий договір) 18168,24 0,250073501
5 Внески на інші витрати 8691,95 0,119638826
  Разом 565589,63 7,50015
       
  Основні витрати    
1 Плата за утримання інженерних мереж по ЦПД:    
1.1 Плата електрику по ЦПД; 27252,36 0,750220504
1.1.1 в.т.ч ЄСВ за електрика  по ЦПД; 4914,36  
1.2 Плата сантехнику по ЦПД; 27252,36 0,750220504
1.2.1 в.т.ч. ЄСВ  за сантехніка по ЦПД. 4914,36  
2 Плата прибиральниці сходових клітин по ЦПД 27252,36 0,750220504
2.1 в.т.ч ЄСВ прибиральниці сходових клітин по ЦПД 4914,36  
3 Витрати на закупівлю засобів для прибирання (миючі, щітки, швабри, ганчірки, ін.) 6557,38 0,090257888
4 Плата двірнику за прибирання двору по ЦПД 27252,36 0,750220504
4.1 в.т.ч ЄСВ  за двірника по ЦПД 4914,36  
5 Витрати господарчі (віники, лопати, суміші для посипання снігу, ін.) 1366,12 0,018803715
6 Витрати на технічне обслуговування ліфтів (субпідряд, без рем.витрат) 96000,00 0,361173815
7 Витрати на поточні ремонти інж.систем; ліфтів; освітлення 12000,00 0,045146727
8 Витрати на вивезення ТПВ (384 конт на рік) 30720,00 0,422839965
9 Вивіз снігу та очищення снігу – трактор ( 12 кратно за зиму) 2732,00 0,037622272
10 Освітлення (зовнішнє, мзк, технічних приміщень) 1366 кВт /міс 101400,00 0,381489842
11 Електропостачання ліфтів (1366 кВт /міс) 101400,00 0,381489842
12 Електропостачання ціркуляційних насосів, ті ін. обладнання (275 кВт/міс) 20280,00 0,076297968
13 Витрати води (полив, аварії, промив каналії, диспечери) -5 мЗ /місяць 1680,00 0,006320542
      3,532783586
  Інші витрати    
14 банківське обслуговування 4 800 0,018058691
15 Поштові витрати (4 листа/міс. з описом, врученням, повідомленням) 1 200 0,004514673
16 Канцелярські витрати (папір, тонер тощо) 4 800 0,018058691
17 Програмне забезпечення для ведення бух.обліку та подачі звітності 2 000 0,007524454
18 ЕЦП ключі для відправки звітності 600 0,002257336
19 Адміністративні витрати (послуги нотаріусів, виписки і витяги з держреєстрів тощо) 1 200 0,004514673
20 Судові витрати, юридичні послуги 6 000 0,022573363
21 Закупівля оргтехніки (ноутбук, БФП), облаштування кабінету (столи, стільці) одноразово 10 000 0,037622272
22 Мобільний зв’язок 1200 0,004514673
  Разом 1168104,00 4,58
Примітки:    
1) Встановити, що невикористані протягом року кошти загального фонду переносяться на наступний рік та враховуються при складанні кошторису на наступний рік.
2) Встановити, що кошти за користування спільною сумісною власністю (оренда допоміжних приміщень, розміщення реклами на фасадах будинку, в холах житлового будинку, оренда комірок на поверхах житлового будинку, якщо ними користується одна особа) зараховуються у основний фонд..
3) Встановити, що благодійні внески юридичних та фізичних осіб зараховуються у загальний фонд
4) Встановити, що кошти від провайдерів зараховуються у загальний фонд
№ з/п Статті надходжень/витрат Сума на рік  
  Надходження   6054,3
1 Внески співвласників до ремонтного фонду 132 900 0,5
       
  РАЗОМ 132 900 0,5
       
  Витрати    
  На виконання рішень, прийнятих Загальними Зборами У межах накопичених коштів
  За рішенням Правління відповідно до потреби У межах накопичених коштів
Примітки:    
1) Витрачання коштів ремонтного фонду здійснювати в межах коштів, накопичених співвласниками та інших надходжень
2) Витрачання коштів ремонтного фонду здійснюється на виконання рішень, прийнятих Загальними Зборами
3) Дозволити Правлінню без додаткового погодження з Загальними зборами фінансувати за рахунок ремонтного фонду всі види робіт з ремонту покрівель, фасадіз, внутрішніх конструкцій будинку, ліфтів, та іншого обладнання, а також всі види поточного ремонту спільного майна, у разі, якщо цільових внесків на поточний ремонт не вистачає.
4) Встановити, що невикористані протягом року кошти ремонтного фонду переносяться на наступний рік                                
  III. РЕЗЕРВНИЙ ФОНД    
№з/п Статті надходжень/витра Сума на рік площа
  Надходження   6054,3
               
  Разом 79 740 0,3
  Витрати    
1 За рішенням Правління відповідно до потреби У межах накопичених коштів
Примітки:  
1) Дозволити Правлінню без додаткового погодження з Загальними зборами фінансувати за рахунок резервного фонду всі види робіт з усунення/відвернення збитків, ліквідації наслідків аварій та ін., сплачувати пеню, заборгованість перед основними монополістами, постачальниками послугу разі нестачі коштів на утримання будинку, та ін., що передбачено Статутом ОСББ
2) Встановити, що невикористані протягом року кошти резервного фонду переносяться на наступний рік.
IV. Розрахунок статті  витрат на диспетчерів ОСББ 2 (4 диспетчери) 
№ з/п Найменування     На місяць На рік На м2
          на диспеч. на 4х на 4х
2 ЄСВ 22%     720,77 2883,09 34597,09  
3 Нарах З/П 3997,01 15988,05 191856,61 2,640776176
4 ПДФО 18% 589,72 2358,89 28306,71  
5 ВЗ 1,5% 49,14 196,57 2358,89  
6 Налог на З/П 638,87 2555,47 30665,61  
7 На руки 2637,37 10549,49 126593,91  
               
 

 

V.  Розрахунок статті  витрат на вивезення відходів будинку ОСББ 2

№ з/п Найменування Одиниця виміру Витрати в місяць на м2
1 За день з кожної кв. виноситься відходів ≈ Кг 13,000  
2 Будинок ОСББ 2 налічує квартир 100  
3 За день з буд. з 100 кв. виноситься відходів ≈ Кг 1300,000  
4 Дом ОСББ 2 має контейнерів по 1300Кг 2  
5 Відходи вивозяться через два дні, в місяць разів 16  
6 Кількісит вивезених контейнерів в місяць 32  
7 Вартість вивезення одного контейнеру грн. 80,00  
8 Вартість вивезення відходів за місяць 2560,00 0,422839965
9 Витрати на рік 30720,00  
               

 

  Нижче наводяться два кошториса, це кошториси які складено Правлінням

ОСББ яке створ  ено в багатоквартирном будинку ОСББ 2 який

знаходится за адресою по вул._________, м. Києва. Будинок ОСББ 2

наличує 100 квартир, загальна площа наводиться вверху кожного

кошторису.

P,S.

 

Перший кошторіс ОСББ 2  на рік (ВИЗНАЧЕНО ЧОРНИМ КОЛЬОРОМ)

Загальна
 площа
м2
6054,3 Житлова
площа
м2
2971,7 Нежитлова
площа
м2
683,4 Про
мешканців
будинку

 

Наймонування послуг Сумма
м-ць за
 за м2
Сумма
м-ць за
6054,3 м2
в.т.ч
Витрати
на матер.
ресурси
Витрати на
зарплату
Налоги
ЕСВ, ВЗ
ПДФО
1 Прибирання прибудинкової території
 і покрівлі
0,25280 1530,53 95.36 800.00 635.17
336.72
22.96
275.49
2 Прибирання сходових кліток будинку 0,28590 1730,92     718.33
3 Вивезення твердих побутових відходів 0,35710 2161,99     897.23
4 Технічне обслуговування ліфтів 0,36310 2198,32     912.30
5 Технічне обслуговування систем ГВП,
ХВП, ВВ, ТП, ЦКБ
0,34410 2083,28     864.56
 
6 Технічне обслуговування вентиляційних
каналів
0,13020 788,27     327.13
 
7 Поточний ремонт конструктивних
елементів внутрішньобудинкових систем
гарячого і холодного водопостачання, 
водовідведення, теплопостачання та 
зливної каналізації технічних пристроїв
будинку та елементів зовнішнього 
упорядження
0,23130 1400,36     581.15
 
 
 
 
 
 
8 Дератизація  0,00420 25,43     10.55
9 Дезінсекція 0,00420 25,43     10.55
10 Поливання клумб 0,01230 74,47     30.90
11 Прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу і проїзду, посипання противоожеледними сумішами 0,03970 240,36     99.75
 
 
 
12 Експлуатація номерного знаку будинку 0,00250 15,14     6.28
13 Освітлення місць загального користування,
підкачування води
0,47150 2854,60     1184.66
 
14 Енергопостачання ліфтів 0,34120 2065,73     857.28
15 Поточний ремонт прибудинкової території 0,23640 1431,24     593.96
16 Резервний фонд, непередбачені витрати 0,36100 2185,60     907.02
17 Загальні витратин на утрімання бпт   м2 
зкпб утрімання бпт без деспечерування 
3,43750 20811,66     8636.84
 
18 Сума грн. нарахувань на м2 квартирної 
площі на оплату  4х диспечерів.
1,71800 10401,29     4316.53
 
18.1 в.т.ч ЕСВ 22%  0,37796 2288,28      
18.2 в.т.ч ПДФО 18% 0,30924 1872,23      
18.3 в.т.ч Воений збір 1,5% 0,02577 156,02      
18.4 в.т.ч Зарплата 4х диспечерів 1,00503 6084,75      
18.5 в.т.ч. Зарпплата на руки диспетчеру 0,25126 1521,19     1079.13
19 Загальний внесок за утримання будинку  і прибудинкової території за м2 зкпб 5,15550 31212,94      
12953.37

 

 

Другий кошторіс ОСББ 2  на рік (ВИЗНАЧЕНО ЧОРНИМ КОЛЬОРОМ)

Загальна
 площа
м2
6054,3 Житлова
площа
м2
2971,7 Нежитлова
площа
м2
683,4 Про
мешканців
будинку

 

Наймонування послуг Сумма
м-ць за
 за м2
Сумма
м-ць за
6054,3 м2
в.т.ч
Витрати
на матер.
ресурси
Витрати
на
зарплату
Налоги
ЕСВ, ВЗ
ПДФО
1 Прибирання прибудинкової території
і покрівлі, посипання проти ожиледеці, поливання двору, клумб, газону
0,55100 3335,92 166,69 1800,00 1369.23
733,90
34,86
600,47
2 Прибирання сходових кліток будинку 0,55100 3335,92 166,69 1800,00 1369,23
3 Вивезення твердих побутових відходів 0,55700 3372,25     1399.48
4 Технічне обслуговування ліфтів 0,55700 3372,25     1339.48
5 Технічне обслуговування систем ГВП, ХВП, ВВ, ТП, ЦКБ 0,55100 3335,92     13.84.41
 
6 Технічне обслуговування вентиляційних каналів 0,34420 2083,89     864.81
 
7 Техничне  обслуговування та поточный ремонт конструктивних елементов внутрішньо-будинкових систем, технічних пристроїв будинку та елементів зовніш. упорядження, теплопункту, прибудинков території 0,55100 3335,92     1384.41
 
 
 
 
 
8 Техничне  обслуговування та поточный ремонт електромереж, електрооблад.електрощитової, теплопункту, освітлення місць загального користування та 
прибудинкової території 
0,55100 3335,92     1384.41
 
 
 
 
9 Придбання запасних частин для обслугов. та поточного ремонту обладнання і місць загального користування 0,57210 3463,67     1437.42
 
 
10 Електропостачання лефтів, теплопункту, насосив підкачування води, місць загального користування користування 0,43440 2629,99     1091.44
 
 
11 Дератизація  0,00420 25,43     10.55
12 Дератизація  0,00420 25,43     10.55
14 Ремонтній фонд будинку, теплопункту та прибудинкової території  0,34600 2094,79     869.34
 
15 Резервний фонд, осбб к40б 0,34600 2094,79     869.34
18 Загальні витратин на утрімання бпт   м2  зкб утрімання бпт без деспечерування  5,92010 35842,06     14874.46
 
19 Сума грн. нарахувань на м2 квартирної площі на оплату  4х диспечерів. 1,84000 11139,91   6516,85 4623.06
 
19.1 в.т.ч ЕСВ 22%  0,40480 2450,78      
19.2 в.т.ч ПДФО 18% 0,33120 2005,18      
19.3 в.т.ч Воений збір 1,5% 0,02760 167,10      
19.4 в.т.ч Зарплата 4х диспечерів 1,07640 6516,85      
19.5 в.т.ч. Зарпплата на руки диспетчеру 0,26910 1629,21   1629,212 1155,766
20 Загальний внесок за утримання будинку і прибудинкової території за м2 зкпб 7,76010 46981,97     19497.52
 

Скорочення:  бпт – будинок та прибудинкова теріторія

  зкпб – загальний кошторіс будинку

    осбб 2 – об’єднання співвласників багатоквартирного будинк

            ЕСВ – Единий соціалний внесок (Песійний фонд) 22%

         ПДФО – Податок на доходи физичних осіб 18%

               ВС – Воєний збір 1,5%

 

 

 

0

Автор публикации

не в сети 1 месяц

anatoliy

2
Комментарии: 3Публикации: 275Регистрация: 16-10-2015

2 comments for “Кошторис на рік

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.