Schätzung für das Jahr

Роз’яснення щодо кошторису багатоквартирних будинків

з числом квартир від 100 zu 5000.

1. Beispiel für Eigentumswohnungen 2, Vorlage – Schätzungen für das Jahr für Eigentumswohnungen

1.1_ Beispiel für die Berechnung des Kostenpostens für Eigentumswohnungsmanager 2

1.2_ Ein Beispiel für die Berechnung der Kosten für die Abfallbeseitigung von Eigentumswohnungen 2

2. Schätzen 2 welches aus Eigentumswohnungen besteht 2 без конкретних розрахунків

3. Schätzen 1 welches aus Eigentumswohnungen besteht 2 без конкретних розрахунків

 

Schätzungen der Eigentumswohnungen für das Jahr

* Die Schätzung wird berechnet auf 12 Monate. Im Fall einer Änderung der Schätzung 2019 Jahr

(von 1 Januar 2019 Jahr) Diese Aktion stoppt Schätzung, und unterliegt Korrektur

Artikel Erträge / Aufwendungen auf tatsächlichen Monate berechnet.

OSBB 2 – Haus
1. GENERAL FUND Die Fläche von m2
Anzahl s / n Artikel Einnahmen / Ausgaben Insgesamt Jahr UAH 6054,3
Kosten2
1 Beiträge von Miteigentümern zur Instandhaltung des Hauses und der Gebäude sowie der angrenzenden Gebiete 508561,2 7,00000
2 Beiträge Räumlichkeiten Mieter in gemeinsamem Besitz 12000,00
3 Beiträge von Miteigentümern zur Bezahlung des Vorstandsvorsitzenden 18168,24 0,250073501
4 Beiträge von Miteigentümern zur Zahlung von 4 Dispatchern von Eigentumswohnungen 2 126593,91 2,640776176
4 Beiträge von Besitzern zu zahlen für den Hauptbuchhalter, von CPP (CPD – Zivilvertrag) 18168,24 0,250073501
5 Beiträge zu anderen Kosten 8691,95 0,119638826
zusammen 565589,63 7,50015
Grundkosten
1 Gebühr für Haustiere auf CPS-Dienstprogramme:
1.1 Fee Strom von CPS; 27252,36 0,750220504
1.1.1 в.т.ч ЄСВ за електрика по ЦПД; 4914,36
1.2 Fee Klempner CPP; 27252,36 0,750220504
1.2.1 v.t.ch. ЄСВ за сантехніка по ЦПД. 4914,36
2 Treppenhausreinigergebühr für JRS 27252,36 0,750220504
2.1 einschließlich SRS des Reinigers von Leiterzellen auf JRS 4914,36
3 Kosten für den Kauf von Werkzeugen für die Reinigung (Waschen, Pinsel, Mopp, Tuch, al.) 6557,38 0,090257888
4 Gebühr an den Hausmeister für die Reinigung des Hofes auf dem JRS 27252,36 0,750220504
4.1 в.т.ч ЄСВ за двірника по ЦПД 4914,36
5 Haushaltskosten (Besen, Schaufeln, mischen Schnee für die Verbreitung, al.) 1366,12 0,018803715
6 Die Kosten für die Wartung von Aufzügen (Zulieferung, ohne rem.vytrat) 96000,00 0,361173815
7 Die Kosten für Wartung inzh.system; Aufzüge; Licht 12000,00 0,045146727
8 Die Kosten für die festen Abfallbeseitigung (384 Conte Jahr) 30720,00 0,422839965
9 Schneebeseitigung und Schneeräumung – Traktor ( 12 Multiples für den Winter) 2732,00 0,037622272
10 Licht (extern, MZK, technische Einrichtungen) 1366 kW / Monat 101400,00 0,381489842
11 Stromversorgung Aufzüge (1366 kW / Monat) 101400,00 0,381489842
12 Electricity tsirkulyatsiynyh Pumpen, die andere,. Ausrüstung (275 kW / Monat) 20280,00 0,076297968
13 Wasserverbrauch (Bewässerung, Unfall, washed kanaliyi, Disponenten) -5 mmit /Monat 1680,00 0,006320542
3,532783586
Sonstige Aufwendungen
14 Bankwesen 4 800 0,018058691
15 Porto (4 Nachricht / Monat. mit Beschreibungen, Auszeichnung, Berichte) 1 200 0,004514673
16 Bürokosten (Papier, Toner usw.) 4 800 0,018058691
17 Software für Buchhaltung und Berichterstattung 2 000 0,007524454
18 Elektronische Schlüssel für Berichte zu senden 600 0,002257336
19 Die Verwaltungskosten (notarielle Dienstleistungen, Auszüge und Auszüge aus Staatsregistern usw.) 1 200 0,004514673
20 Kosten und Aufwendungen, Rechtsdienstleistungen 6 000 0,022573363
21 Kauf von Bürogeräten (Notizbuch, BFP), Umsiedlung Büro (Tabelle, Stühle) einmal 10 000 0,037622272
22 Die mobile Kommunikation 1200 0,004514673
zusammen 1168104,00 4,58
Bemerkungen:
1) installieren, dass nicht verwendete Mittel für das Jahr zu den allgemeinen Fonds im nächsten Jahr übertragen und berücksichtigt bei der Budgetierung für das nächste Jahr.
2) installieren, dass die Mittel für die Verwendung von Gemeingut (Vermietung von Nebenanlagen, Werbung an Gebäudefassaden, in Wohnhaus Lobbys, Vermietung von Zellen auf den Etagen eines Wohnhauses, wenn eine Person nutzt sie) werden dem festen Fonds gutgeschrieben..
3) installieren, dass die Spenden von Unternehmen und Privatpersonen zu dem allgemeinen Fond gutgeschrieben
4) installieren, dass die Anbieter von Fonds zu den allgemeinen Fonds gutgeschrieben
Anzahl s / n Artikel Einnahmen / Ausgaben Insgesamt pro Jahr
Einnahmen 6054,3
1 Beiträge zu den Reparaturfonds Besitzer 132 900 0,5
TOTAL 132 900 0,5
Kosten
auf Durchsetzung, von der Hauptversammlung angenommen Innerhalb der akkumulierten Mittel
Durch Beschluss des Vorstandes in Übereinstimmung mit den Anforderungen Innerhalb der akkumulierten Mittel
Bemerkungen:
1) Die Ausgaben Reparatur Dachfonds Übung im Rahmen, akkumulierte Eigentümer und sonstige Erträge
2) Die Ausgaben Reparatur Fonds gemacht gemäß der, von der Hauptversammlung angenommen
3) Lassen Sie Vorstand ohne weitere Zustimmung der Hauptversammlung von allen Arten von Reparatur Fonds Reparaturen an Dächern finanziert werden, fasadiz, Innen Hause Designs, Aufzüge, und andere Geräte, und alle Arten von Routinewartung von Gemeingut, wenn, Wenn der Ziel-Beitrag der Wartung ist nicht genug.
4) installieren, dass nicht verwendete Mittel für die Reparatur Fonds wurde auf das nächste Jahr übertragen
III. Reservefonds
№з / п Einnahmen / Ausgaben Insgesamt pro Jahr Bereich
Einnahmen 6054,3
zusammen 79 740 0,3
Kosten
1 Durch Beschluss des Vorstandes in Übereinstimmung mit den Anforderungen Innerhalb der akkumulierten Mittel
Bemerkungen:
1) Lassen Sie Vorstand ohne weitere Zustimmung der Hauptversammlung von Reservefonds finanziert werden alle Arbeiten zu entfernen / Schäden zu vermeiden, Disaster Recovery und so weiter., eine Geldstrafe zahlen, Schulden zu großen Monopolen, Dienstleister Fall von Mangel an Mitteln für Gebäudeinstandhaltung, und andere., dass die Charta der Eigentumswohnungen
2) installieren, im Laufe des Jahres ungenutzt, dass der Reservefonds auf das nächste Jahr übertragen werden.
IV. Розрахунок статті витрат на диспетчерів ОСББ 2 (4 Disponenten)
Anzahl s / n Name Monat Für ein Jahr Zu uns2
beim Versand. auf 4x auf 4x
2 ЄSV 22% 720,77 2883,09 34597,09
3 Narah Z / P. 3997,01 15988,05 191856,61 2,640776176
4 PIT 18% 589,72 2358,89 28306,71
5 VZ 1,5% 49,14 196,57 2358,89
6 Z / P Steuer 638,87 2555,47 30665,61
7 Zur Hand 2637,37 10549,49 126593,91

 

V. Розрахунок статті витрат на вивезення відходів будинку ОСББ 2

Anzahl s / n Name Einheit Ausgaben pro Monat pro m2
1 Für einen Tag von jedem Platz. entfernter Abfall ≈ Kg 13,000
2 Haus der Eigentumswohnungen 2 hat Wohnungen 100
3 Tagsüber vom Gebäude aus. von 100 Quartal. entfernter Abfall ≈ Kg 1300,000
4 OSBB-Haus 2 hat Behälter von 1300 kg 2
5 Abfall wird in zwei Tagen entfernt, pro Monat 16
6 Menge der exportierten Container pro Monat 32
7 Die Kosten für die Entfernung eines Containers betragen UAH. 80,00
8 Die Kosten für die Abfallbeseitigung pro Monat 2560,00 0,422839965
9 Ausgaben pro Jahr 30720,00

 

Nachfolgend sind zwei Schätzungen aufgeführt, Dies sind Schätzungen, die vom Verwaltungsrat erstellt wurden

ACMH die erstellt in einem Mehrfamilienhaus von Eigentumswohnungen 2 die

befindet sich unter ._________, m. Kiew. Haus der Eigentumswohnungen 2

hat 100 Apartments, Die Gesamtfläche ist jeweils oben angegeben

Schätzungen.

P,S.

 

Перший кошторіс ОСББ 2 pro Jahr (BESTIMMT IN SCHWARZ)

Allgemeines
Bereich
m2
6054,3 Wohn
Bereich
m2
2971,7 Nichtwohngebäude
Bereich
m2
683,4 auf
Bewohner
Zuhause

 

Naymonuvannya Dienste Summe
m für
für m2
Summe
m für
6054,3 m2
v.t.ch
Kosten
auf mater.
Ressourcen
Kosten von
Gehalt
Steuern
ESV, VZ
PIT
1 Reinigung des Hausgebietes
und Dächer
0,25280 1530,53 95.36 800.00 635.17
336.72
22.96
275.49
2 Reinigungshaus Treppen 0,28590 1730,92 718.33
3 Entsorgung von festen Abfällen 0,35710 2161,99 897.23
4 Wartung von Aufzügen 0,36310 2198,32 912.30
5 Wartung von PRTs,
HVP, BB, TP, CKB
0,34410 2083,28 864.56
6 Lüftungswartung
Kanäle
0,13020 788,27 327.13
7 Aktuelle bauliche Reparaturen
Elemente von Innensystemen
Warm- und Kaltwasserversorgung,
Drainage, теплопостачання та
Entwässerung technischer Geräte
будинку та елементів зовнішнього
Anordnung
0,23130 1400,36 581.15
8 Дератизація 0,00420 25,43 10.55
9 Desinsektion 0,00420 25,43 10.55
10 Blumenbeete gießen 0,01230 74,47 30.90
11 Schneeräumung und -entfernung, einen Teil des Hausbereichs besprühen, ausgelegt für Durchfahrt und Reisen, mit Eisschutzmischungen bestreuen 0,03970 240,36 99.75
12 Bedienung des Kennzeichens des Hauses 0,00250 15,14 6.28
13 Beleuchtung von Gemeinschaftsräumen,
Wasser pumpen
0,47150 2854,60 1184.66
14 Stromversorgung von Aufzügen 0,34120 2065,73 857.28
15 Aktuelle Reparaturen des angrenzenden Gebiets 0,23640 1431,24 593.96
16 Rücklagen, Eventualverbindlichkeiten 0,36100 2185,60 907.02
17 Загальні витратин на утрімання бпт м2
зкпб утрімання бпт без деспечерування
3,43750 20811,66 8636.84
18 Menge UAH. Gebühren auf m2 квартирної
площі на оплату 4х диспечерів.
1,71800 10401,29 4316.53
18.1 в.т.ч ЕСВ 22% 0,37796 2288,28
18.2 Vtch PFD 18% 0,30924 1872,23
18.3 einschließlich Militärdienst 1,5% 0,02577 156,02
18.4 inkl. Gehalt von 4 Dispatchern 1,00503 6084,75
18.5 v.t.ch. Gehalt an die Hände des Dispatchers 0,25126 1521,19 1079.13
19 Загальний внесок за утримання будинку і прибудинкової території за м2 зкпб 5,15550 31212,94
12953.37

 

Другий кошторіс ОСББ 2 pro Jahr (BESTIMMT IN SCHWARZ)

Allgemeines
Bereich
m2
6054,3 Wohn
Bereich
m2
2971,7 Nichtwohngebäude
Bereich
m2
683,4 auf
Bewohner
Zuhause

 

Naymonuvannya Dienste Summe
m für
für m2
Summe
m für
6054,3 m2
v.t.ch
Kosten
auf mater.
Ressourcen
Kosten
von
Gehalt
Steuern
ESV, VZ
PIT
1 Reinigung des Hausgebietes
und Dächer, gegen Eiszapfen streuen, Bewässerung des Hofes, Blumenbeete, Rasen
0,55100 3335,92 166,69 1800,00 1369.23
733,90
34,86
600,47
2 Reinigungshaus Treppen 0,55100 3335,92 166,69 1800,00 1369,23
3 Entsorgung von festen Abfällen 0,55700 3372,25 1399.48
4 Wartung von Aufzügen 0,55700 3372,25 1339.48
5 Wartung von PRTs, HVP, BB, TP, CKB 0,55100 3335,92 13.84.41
6 Wartung der Lüftungskanäle 0,34420 2083,89 864.81
7 Техничне обслуговування та поточный ремонт конструктивних елементов внутрішньо-будинкових систем, technische Geräte des Hauses und Elemente außerhalb. Anordnung, Heizstation, angrenzende Bereiche 0,55100 3335,92 1384.41
8 Техничне обслуговування та поточный ремонт електромереж, elektrische Ausrüstung. Schalttafel, Heizstation, освітлення місць загального користування та
прибудинкової території
0,55100 3335,92 1384.41
9 Kauf von Ersatzteilen für Bedienstete. und Wartung von Geräten und öffentlichen Bereichen 0,57210 3463,67 1437.42
10 Stromversorgung von Aufzügen, Heizstation, gepumptes Wasser pumpen, gemeinsame Einsatzbereiche 0,43440 2629,99 1091.44
11 Дератизація 0,00420 25,43 10.55
12 Дератизація 0,00420 25,43 10.55
14 Reparaturfonds des Hauses, теплопункту та прибудинкової території 0,34600 2094,79 869.34
15 Rücklagen, osbb k40b 0,34600 2094,79 869.34
18 Загальні витратин на утрімання бпт м2 зкб утрімання бпт без деспечерування 5,92010 35842,06 14874.46
19 Menge UAH. Gebühren auf m2 квартирної площі на оплату 4х диспечерів. 1,84000 11139,91 6516,85 4623.06
19.1 в.т.ч ЕСВ 22% 0,40480 2450,78
19.2 Vtch PFD 18% 0,33120 2005,18
19.3 einschließlich Militärdienst 1,5% 0,02760 167,10
19.4 inkl. Gehalt von 4 Dispatchern 1,07640 6516,85
19.5 v.t.ch. Gehalt an die Hände des Dispatchers 0,26910 1629,21 1629,212 1155,766
20 Die Gesamtgebühr für die Wartung zu Hause und Umgebung pro m2 зкпб 7,76010 46981,97 19497.52

Abkürzung: бпт – Haus und angrenzendes Gebiet

зкпб – allgemeine Schätzung des Hauses

осбб 2 – Vereinigung der Miteigentümer eines Wohnhauses

ESV – Der einzige soziale Beitrag (Pensionsfonds) 22%

PIT – Einkommensteuer 18%

ВС – Militärsteuer 1,5%

 

 

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anatoliy

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Bemerkungen: 3Öffentlichkeit: 274Anmeldung: 16-10-2015

3 Kommentare zu „Schätzung für das Jahr

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