КМДА ответ 04.09.17

будівництва житлових багатоквартирних будинків системи «СВД» для подальшого

повторного застосування з вбудованими та прибудованими приміщеннями (коригування

проекту в частині 4, 5, 6, 7, 7.1, 8, 9, 10 черг будівництва) на вул. ____________, 40

у _____________ районі замовникові – TOB «Київський домобудівний комбінат № 1».

Департамент містобудування та архітектури не видавав містобудівні

умови та обмеження забудови земельної ділянки для реконструкції квартири

№ 4 у зазначеному житловому будинку.

  Квартира № 4 у будинку ОСББ 2 на вул._____________________ надійшла до

Головного управління житлового забезпечення (на сьогодні – Департамент

будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської

ради (Київської міської державної адміністрації)) у 2012 році від

TOB «Київський домобудівний комбінат № 1» в порядку врахування пайового

внеску за житловий комплекс на вул.____________, 40 у Святошинському районі.

  У 2012 році зазначена квартира передана Головним управлінням

житлового  забезпечення   до Головного управління з питань надзвичайних

ситуацій (Київської міської державної адміністрації) для забезпечення житлом

потерпілих у зв'язку з аварією на Чорнобильській АЕС.

До єдиного реєстру документів, що дають право на виконання

підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію

закінчених будівництвом об'єктів, відомостей про повернення на

доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених

документів, внесені дані щодо видачі замовнику будівництва – TOB «Київський

будівельний комбінат № 1» сертифікату що засвідчує відповідність закінченого

будівництвом об'єкта «Будівництво житлових багатоквартирних будинків

системи «СВД» для подальшого повторного застосування з вбудованими та

прибудованими приміщеннями на вул. ______________, 40 у ______________

районі м. Києва» № ІУ 16512244591.

Зазначений об'єкт будівництва належать до V категорії складності.

Разом з тим повідомляємо, що відповідно до пункту 5 Прикінцевих та

перехідних положень Закону України «Про внесення змін до деяких

законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності»

від 17.01.2017 № 1817-VIII об'єкти будівництва V категорії складності

належать відповідно до об'єктів із значними (ССЗ) наслідками.

Згідно з пунктами 7 та 8 частини першої статті 7 Закону України «Про

регулювання містобудівної діяльності» центральний орган виконавчої влади,

що реалізує державну політику з питань державного архітектурно-будівельного

контролю та нагляду, через головних інспекторів будівельного нагляду

здійснює державний архітектурно-будівельний контроль щодо всіх об'єктів, що

за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів із значними

наслідками (ССЗ).

 Відповідно до статті 39² Закону, власники або управителі об'єктів

будівництва забезпечують поточний огляд і періодичне обстеження прийнятих

в експлуатацію у встановленому законодавством порядку об'єктів протягом

усього періоду їх існування та несуть відповідальність за їх експлуатацію

згідно із законом. Порядок проведення обстеження встановлює Кабінет Міністрів

України.

Статтею 39² також передбачено, що у період між обстеженнями власники

або управителі своїми силами чи із залученням інших суб'єктів

господарювання забезпечують огляд об'єктів та вживають заходів щодо

забезпечення надійності та безпеки під час їх експлуатації.        

 Згідно пункту 2 статті 24 Законом України «Про житлово-комунальні

послуги» та Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій,

затвердженими наказом Державного комітету України з питань

житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76, балансоутримувач

зобов'язаний забезпечити належну експлуатацію та утримання майна, що

перебуває на його балансі.

Механізм   проведення    обстеження     прийнятих в експлуатацію в

установленому законодавством порядку об'єктів будівництва з метою оцінки їх

відповідності основним вимогам до будівель і споруд, визначеним відповідним

технічним регламентом, та вжиття обґрунтованих заходів до забезпечення

надійності та безпеки під час експлуатації об'єктів протягом усього періоду їх

існування визначається Порядком проведення обстеження прийнятих в

експлуатацію об'єктів будівництва, затвердженим постановою Кабінету

Міністрів України від 12.04.2017 № 257 (далі – Порядок № 257).

Відповідно до пункту 2 Порядку № 257, проведення обстеження об'єкта

забезпечується його власником або управителем шляхом залучення

відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із

створенням об'єктів архітектури, або підприємств, установ чи організацій, у

складі яких є відповідальні виконавці таких робіт (далі – виконавці).

 Інформація про виконавців розміщується на офіційному веб-сайті

Державної архітектурно-будівельної інспекції України.

 Відповідно до пункту 4 Порядку № 257, обстеження багатоквартирних

житлових будинків проводиться виконавцями з урахуванням результатів

огляду, проведеного відповідно до Правил утримання жилих будинків та

прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету з

питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76.

 З огляду на викладене вище з метою проведення обстеження технічного

стану квартири № 4, пропонуємо звернутись до балансоутримувача будинку.

Відповідно до частини 2 статті 19 Конституції України, органи державної

влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти

лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені

Конституцією та законами України.

       Стосовно порушення рівня шуму під квартирою № 4 на  вул. ____________

повідомляємо, що згідно статтей 46, 47 Закону України «Про забезпечення

санітарного та епідемічного благополуччя населення» за порушення вимог

щодо додержання тиші та обмежень певних видів діяльності,

що супроводжуються шумом, встановлених частинами другою, третьою та

четвертою статті 24 цього Закону, підприємство, установа, організація,

громадянин – суб'єкт господарської діяльності сплачує штраф у розмірі від

п'ятдесяти до чотирьохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів

громадян. У разі, коли підприємство, установа, організація або громадянин –

суб'єкт господарської діяльності не припинили порушення після застосування

фінансової санкції, вони сплачують штраф у розмірі ста відсотків вартості

реалізованої продукції, виконаних робіт, наданих послуг.

          Крім того, за порушення вимог законодавчих та інших нормативно-

правових актів щодо захисту населення від шкідливого впливу шуму чи правил

додержання тиші в населених пунктах і громадських місцях передбачено

адміністративну відповідальність за статтею 182 Кодексу України про

адміністративні правопорушення, яка тягне за собою попередження або

накладення штрафу на громадян від п'яти до п'ятнадцяти неоподатковуваних

мінімумів доходів громадян і накладення штрафу на посадових осіб та

громадян – суб'єктів господарської діяльності – від п'ятнадцяти до тридцяти

неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

         Відповідно до підпункту 3 пункту 4 Положення про Національну поліцію,

затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.10.2015 № 877,

Національна поліція відповідно до покладених на неї завдань, зокрема виявляє

причини та умови, що сприяють учиненню кримінальних та адміністративних

правопорушень, вживає в межах своєї компетенції заходів щодо їх усунення

З повагою

Заступник голови                           Підпис                      О. Спасибко                                                                                                                                                                                                                                                                        

Кузьменко

Леуський 279 62 40